Großzügige Gewerbefläche in Mitten der Altstadt!

  • € 1.900
  • € 9/pro m²
61130 Nidderau
Weitere Bürofläche Küche Sanitärbereich
  • Gewerbeobjekt
  • Immobilientyp
  • 1913
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 12830
  • Gewerbeobjekt
  • Immobilientyp
  • 1913
  • Baujahr

Beschreibung

Sie betreten die ca. 170m² große Gewerbefläche über ein helles einladendes Foyer, von dem aus Sie in fünf unterschiedlich große Büroräume auf zwei Etagen gelangen. Ca. im Jahr 1997 wurde diese besondere Liegenschaft rundum saniert. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich ein Aufenthaltsraum mit angrenzender, offener Küche und ein WC befinden. Im Erdgeschoss finden Sie ein weiteres WC. Zudem haben Sie die Option zwei Außenstellplätze im Hinterhof á € 50,– anzumieten.

Die Gewerbefläche befindet sich in direkter Lage am Marktplatz, mitten im beliebten Nidderau-Windecken. Durch ideale Bus- und Bahnverbindungen sind Sie hier sehr gut an das Straßennetz angebunden. Außerdem erreichen Sie die nächstgrößeren Städte Hanau, Frankfurt am Main oder Bad Vilbel in nur wenigen Autominuten über die Autobahn.

Da wir im Auftrag des Vermieters handeln, entfällt die Provision für den Mieter. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Vermieter, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

– Laden-, Büro- und Praxisflächen möglich
– Foyer im Eingangsbereich
– Aufenthaltsraum mit Küchenzeile
– Klimaanlage
– Zwei Toiletten
– Zwei Außenstellplätze

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 06.03.2032
  • Energieverbrauchskennwert: 120,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1996
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Details

  • Immobilien-ID: 12830
  • Preis: € 1.900
  • Baujahr: 1913
  • Immobilientyp: Gewerbeobjekt
  • Immobilienstatus: Mieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Kaltmiete: 1.900 €
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 9,75 €
  • Kaution: 6.000 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Außenstellplatzmiete: 50 €
  • Gesamtfläche: 196 m²
  • Verkaufsfläche: 176 m²
  • Bürofläche: 176 m²
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: Keine zusätzliche Mieter-Maklerprovision
  • City Nidderau
  • Postleitzahl 61130
  • Country Deutschland

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