Großzügige Wohnung mit ausbaubarer Dachterrasse!

  • € 620.000
63452 Hanau, Deutschland
Küche Badezimmer Balkon
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 11304
  • Immobilien-ID
  • 5
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 300
  • 2011
  • Baujahr

Großzügige Wohnung mit ausbaubarer Dachterrasse!

63452 Hanau, Deutschland
  • € 620.000

Übersicht

  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 11304
  • Immobilien-ID
  • 5
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 300
  • 2011
  • Baujahr

Beschreibung

Verkauft wird eine ca. 300 m² große 6-Zimmerwohnung mit Balkon und einer Dachterrasse, die zum Wohnraum ausgebaut werden kann, die ebenfalls ca. 300 m² Fläche besitzt. Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem komplett kernsanierten Gebäude, welches auf den neusten Stand der Technik gebracht wird. Die Wohnung hat einen separaten Eingang und befindet sich im 2. Obergeschoss. Der gute Schnitt der Wohnung ermöglicht es über den Flur in alle Räume zu gelangen. Das große Wohnzimmer ist aufgrund der großen Fensterfront sehr hell und verfügt über einen Zugang zum Balkon. Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Die große Speisekammer bietet nochmal zusätzlichen Abstellplatz. Die 5 Schlafzimmer sind sehr großzügig geschnitten und bieten viel Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und für Besucher gibt es ein Gäste-WC. Ein Stockwerk drüber befindet sich die ca. 300 m² große Dachterrasse. Es liegt eine Genehmigung vor, um die Dachterrasse zu Wohnzwecken umzubauen. Eine energiesparende Ölheizung sorgt für geringe Nebenkosten und vor dem Haus befinden sich 3 PKW Stellplätze, die im Angebot mit inbegriffen sind.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Hanau. Öffentliche Verkehrsmittel sowie mehrere Einkaufsmöglichkeiten weit über den täglichen Bedarf hinaus sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Stadt ist an ein gut ausgebautes Fernstraßennetz angebunden, darunter an die Bundesautobahnen A3, A45 und A66 sowie mehrere Bundesstraßen.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– 2 innenliegende Bäder
– Moderner Fliesenboden
– Fußbodenheizung
– Dachterrasse mit Ausbaumöglichkeit
– Balkon
– Einbauküche inklusive Elektrogeräte

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Öl

Details

Aktualisiert auf November 9, 2020 Auf 10:48 am
  • Immobilien-ID: 11304
  • Preis: € 620.000
  • Immobiliengröße: 300 m²
  • Schlafzimmer: 5
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 2011
  • Immobilientyp: Wohnung
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Etage: 2
  • Hausgeld: 300 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 3
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 6
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Befeuerung: Öl
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.

Features

  • City Hanau
  • Postleitzahl 63452

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