Großzügige Wohnung mit herrlichem Blick ins Grüne!

Verkauft wird eine ca. 110m² große 3-Zimmerwohnung mit großem Balkon und Garage in Niedernhausen, welche 2019 renoviert wurde. Die Wohnung befindet sich in einem kleinen 6 Parteienhaus aus dem Jahre 1984. Im Eingangsbereich befindet sich ein Abstellraum, ein kleines Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und einer Dusche sowie das Schlafzimmer. Die großzügige Wohnküche ist mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Über den Wohnbereich gelangen Sie auf den großzügigen Balkon mit tollem Ausblick. Im hinteren Bereich erwarten Sie ein Schlafzimmer mit Einbauschrank und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der Kamin im Wohnzimmer kann nach kleiner Reparatur wieder vollständig genutzt werden. In den Dachschrägen befinden sich auf beiden Seiten der Wohnung jeweils ein großer Kniestock mit viel Stauraum. Zu der Wohnung gehören ein Kellerabteil, eine Garage sowie ein Wasch- und Trockenraum. Die gesamte Wohnung ist mit Nachtspeicheröfen ausgestattet und ist als einzige alarmgesichert.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Die Liegenschaft befindet sich direkt in Niedernhausen. Sie liegt in einem sehr ruhigen und wunderschönen Umfeld. Neben einer hervorragenden Nachbarschaft sind auch Grundschulen und Kindergärten leicht zu erreichen. Vor allem bietet die Wohnung eine schnelle Anbindung an die Autobahn. Sie erreichen Frankfurt am Main innerhalb von ca. 35 Minuten und Wiesbaden in weniger als ca. 25 Minuten mit dem Auto. Den Bahnhof von Niedernhausen erreichen Sie in ca. 5 Minuten und können von da aus in viele Richtungen pendeln.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Balkon
– Garage (€ 10.000,–)
– Waschkeller
– Elektrisch Rollläden
– Einbauküche
– Allgemeine Gartennutzung
– Dachspeicher