Großzügiger Altbau mit zwei Bädern in Schöneberg!

10827 Berlin, Deutschland
€ 760.000

Beschreibung

Zum Verkauf steht hier eine liebevoll modernisierte Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1890. Die Wohnung besticht zum einen durch zahlreiche, originale Altbaudetails wie dem sehr gut erhaltenem Stuck in allen Zimmern sowie aufgearbeiteten Holzböden und Holztüren. Zum anderen bietet der Schnitt der Wohnung viele Nutzungsmöglichkeiten und ein großzügiges Raumgefühl. Das derzeitige Wohnzimmer bietet mit einem Kaminofen und einem Balkon sowohl für die kalte als auch die warme Jahreszeit den perfekten Rückzugsort. Das benachbarte Schlafzimmer ist mit über 20 m² gut proportioniert. Das Berliner Zimmer mit seinen fast 30 m² bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne schließt direkt an. Ein weiteres, innenliegendes Duschbad sorgt für zusätzlichen Komfort in der Wohnung. Die Küche ist bereits hochwertig und modern ausgestattet und sollte kaum Wünsche offen lassen. Bei Bedarf kann die Küche auch mit dem Berliner Zimmer verbunden werden.

Da die Liegenschaft unter Denkmalschutz steht, ist ein Energieausweis laut Energieeinsparverordnung nicht notwendig.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im gefragten Bezirk Schöneberg in der Nähe des Kleistparks. Trotz der ruhigen Lage erreicht man die Vorzüge einer urbanen Wohnlage bequem zu Fuß. Egal ob Ärzte oder Einkaufsmöglichkeiten, Cafés oder Kultur, im Umfeld ist eine breite Auswahl vorhanden. Zur Goltz- und Akazienstraße mit einem breiten Angebot sind es nur wenige Minuten. Die Verkehrsanbindung ist durch verschiedene Buslinien und insbesondere S- und U-Bahn hervorragend und fußläufig bequem erreichbar. Mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten auf die A100.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 7,14% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Hochwertige Einbauküche
– 2 Bäder
– Balkon
– Parkett und Holzdielen
– Kaminofen
– Keller
– Fahrradkeller

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Öl

Detail

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    Objekt-ID
    10674
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    2
    Schlafzimmer
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    2
    Badezimmer
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    Grundstücksgröße
    117 m²
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    3
    Zimmer
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    Baujahr
    1890

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 5,0
  • Etage: 3
  • Hausgeld: 392 €
  • Zimmer: 3
  • Befeuerung: Öl
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 7,14% inkl. MwSt.

Adresse

  • Stadt: Berlin
  • Postleitzahl: 10827
  • Land: Deutschland

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