Großzügiger Familienwohntraum mit Dachbalkon in Neuenheim!

Die einladende Immobilie verfügt über viel Platz für die ganze Familie. Die Maisonette befindet sich im zweiten Stock eines kleinen Mehrfamilienhauses mit fünf Parteien. Auf der ersten Etage befindet sich die große Küche mit angrenzendem Esszimmer, dazu zwei Vollbäder mit Wanne und WC sowie vier weitere Zimmer, eines ist ein Durchgangszimmer. Die obere Etage erreichen Sie über die Treppe. Das Dach wurde Anfang der 90er biologisch ausgebaut. Sie gelangen zunächst in das großzügige, helle Wohnzimmer mit schönem Dielenboden. Von hier treten Sie auf den gemütlichen Dachbalkon mit herrlichem Blick auf den Heiligenberg. Nebenan befindet sich ein weiteres kleineres Zimmer. Die beiden Wohnräume im Dachgeschoss sind jeweils mit Klimaanlage ausgestattet. Hier gibt es die Möglichkeit, ein Gäste-WC zu installieren. Die Wohnung bestand ursprünglich aus zwei Wohnungen, die zusammengelegt wurden. Ein Rückbau ist möglich. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Zentrales Wohnen mit ländlichem Charme! Unweit der Immobilie befinden sich das Klinikum, eine Grundschule, ein Gymnasium und die Waldorfschule. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte und Drogerien, Ärzte und Apotheken befinden sich rund um Ihr neues Zuhause. Der Neckar ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, der Philosophenweg lädt zu Spaziergängen ein und zwei Brücken bringen Sie in wenigen Minuten über den Neckar in die Altstadt.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– EBK
– 2 Vollbäder
– Balkon
– Klimaanlage
– Kellerabteil