Großzügiger und gepflegter Wohntraum mit 2 Balkonen!

  • € 620.000
22043 Hamburg
Schlafzimmer Küche Bad Balkon
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 12616
  • Immobilien-ID
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 120
  • 1965
  • Baujahr

Großzügiger und gepflegter Wohntraum mit 2 Balkonen!

22043 Hamburg
  • € 620.000

Übersicht

  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 12616
  • Immobilien-ID
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 120
  • 1965
  • Baujahr

Beschreibung

Diese großzügige Wohnung hat, neben den ca. 120m² Wohnfläche, ein von den Eigentümern mit zwei zusätzlichen Räumen wohnlich ausgebautes Dachgeschoss. Im zweiten Obergeschoss befindet sich der eigentliche Wohnbereich mit dem großen Wohn- und Essbereich inklusive dem offenen Kamin. Die große Küche befindet sich im separaten Zimmer und ist mit einer modernen Einbauküche mit dazugehörigen Geräten ausgestattet. Der großzügige Flur verbindet in diesem Geschoss die restlichen Räume wie das innenliegende Duschbad, Gäste WC und eines der Schlafzimmer. Zwei Balkone laden zum Entspannen ein und lassen sowohl zur Straßenseite als auch auf den Hinterhof blicken. Selbst der Keller ist mit Küche, diversen Zimmern und einem Bad ausgestattet, sodass auch diese Fläche wohnlich genutzt werden könnte. Der Tiefgaragenstellplatz rundet das ganze Angebot ab.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Die Maissonette-Wohnung befindet sich in Hamburg-Marienthal ein kleiner, feiner Stadtteil mit schicken Einfamilienhäusern und Villen im Osten Hamburgs. Über 13.000 Menschen leben hier in ruhiger Wohnlage inmitten von Gärten und Parks. Als ehemaliger Villenvorort Wandsbeks ist Marienthal bis heute durch Einzelhausbebauung und Grünanlagen geprägt. Einkaufsmöglichkeiten für Ihren täglichen Bedarf sind in näherer Umgebung ausreichend vorhanden. Mit dem Auto sowie mit dem öffentlichen Nahverkehr kommen Sie ohne Probleme an jedes gewünschte Ziel.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– 2 Balkone
– Große Einbauküche inklusive Geräte
– Innenliegendes Duschbad
– Gäste WC
– Parkett
– Offener Kamin
– Großer, ausgebauter Keller mit Küche und Bad
– Tiefgaragenstellplatz

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

Aktualisiert auf Dezember 3, 2021 Auf 6:02 pm
  • Immobilien-ID: 12616
  • Preis: € 620.000
  • Immobiliengröße: 120 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1965
  • Immobilientyp: Wohnung
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Etage: 2
  • Hausgeld: 550 €
  • Anzahl TG-Stellplätze: 1
  • Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 25.000 €
  • Zimmer: 5
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • City Hamburg
  • Postleitzahl 22043
  • Country Deutschland

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