Großzügiges Anwesen mit Entwicklungpotenzial!

  • € 1.200.000
21514 Witzeeze
Schlafzimmer Küche Tageslichtbad Ein weiterer Wohnbereich mit Kamin Ein weiteres Schlafzimmer Weiteres Schlafzimmer Ein weiteres Zimmer Ein weiteres Badezimmer Pferdestall Großes Grundstück Eventlocation Weitere Ansicht
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 10
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 410
  • 1721
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13017
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 10
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 410
  • 1721
  • Baujahr

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Haus mit großem Grundstück, einer Scheune und einer Eventlocation. Hier schlummert ein Rohdiamant, der auf seinen Schliff wartet. Das Haupthaus mit ca. 410m² wird zur Zeit von den aktuellen Eigentümern bewohnt und eine separate, kleinere Wohnung ist für € 300,– vermietet. Einige Räume wurden in den letzten Jahren saniert und renoviert. Ansonsten besteht zum großen Teil Sanierungsbedarf. Das Haus bietet sich perfekt als Pferdehof, als Mehrfamilienhaus oder Urlaubsunterkünfte an. Die Scheune verfügt über ca. 290m² Nutzfläche und bietet sich für Unterstände und Ställe für Pferde an. Die Scheune ist jedoch zur Zeit einsturzgefährdet. Das Haupthaus und die Scheune stehen jeweils unter Denkmalschutz. Ein drittes Gebäude, welches als Eventlocation genutzt wird, wurde 2016 saniert und steht unter Bestandsschutz. Die Location wird von den Anwohnern in der Umgebung gerne für Geburtstage und ähnliches gebucht. Pro Event werden aktuell € 350,– berechnet. In diesem Anwesen steckt viel Potenzial. Es können, nach den Sanierungsmaßnahmen, bis zu 15 Pferde unterkommen.

Da die Liegenschaft unter Denkmalschutz steht, ist ein Energieausweis laut Energieeinsparverordnung nicht notwendig.

Die Lage dieses Anwesens ist einzigartig. Es liegt mitten im Naturschutzgebiet Stecknitz-Delvenau-Niederung. Witzeeze ist eine kleine Gemeinde und gehört zum Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein und liegt direkt am herrlichen Elbe-Lübeck-Kanal. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen befinden sich im Nachbarort Büchen, der ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt liegt.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Scheune
– Mehrere Ställe und Boxen für Pferde
– Historisches Haus mit Entwicklungspotenzial
– Ruhig gelegen am See

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Öl

Details

  • Immobilien-ID: 13017
  • Preis: € 1.200.000
  • Immobiliengröße: 410 m²
  • Grundstücksfläche: 11419 m²
  • Schlafzimmer: 10
  • Badezimmer: 3
  • Baujahr: 1721
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Nutzfläche: 203 m²
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 16
  • Befeuerung: Öl
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • City Witzeeze
  • Postleitzahl 21514
  • Country Deutschland

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