Großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus mit viel Potential!

55270 Essenheim, Deutschland
€ 650,000

Beschreibung

Das Einfamilienhaus ist durch seine Raumaufteilung auch als Zweifamilienhaus nutzbar. Vom Hauseingang geht es in den Flur, wo sich in einer Nische die Garderobe befindet. Ebenfalls gelangt man vom Flur aus zur Gästetoilette. Der Hausflur im Erdgeschoss ist durch eine Zwischentür vom Wohnraum getrennt. In dieser Etage befindet sich das Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur großen, teilweise überdachten Terrasse mit Garten, ebenso das Schlafzimmer sowie das sehr moderne Bad mit Whirlpool und Dusche sowie ein weiteres Zimmer, das zur Zeit als Fernsehzimmer genutzt wird. Die obere Etage ist vom Hausflur aus über eine Treppe zu erreichen, hier befinden sich vier weitere Zimmer und ein Bad. Im Kellerbereich befindet sich der Heizungsraum, ein Hobbyraum und der Hauswirtschaftsraum sowie zwei weitere individuell nutzbare Räume sowie ein weiteres Bad. Zu der Immobilie gehört eine Garage und ein Außenstellplatz.

Der Weinort Essenheim liegt in Rheinhessen ungefähr 10 Kilometer südwestlich von Mainz. Zu Essenheim gehört auch der Wohnplatz Neumühle. Nachbargemeinden sind im Nordosten Ober-Olm sowie knapp 3 Kilometer entfernt der Mainzer Stadtteil Lerchenberg, im Osten Nieder-Olm und im Südwesten Stadecken-Elsheim. Entlang der südlichen Gemarkungsgrenze verläuft ein Flussabschnitt der Selz. Eine gute Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Ämter, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten sind gegeben. Die Bundesautobahn 63 mit der Anschlussstelle Nieder-Olm befindet sich in der Nähe.

– Einbauküche
– Whirlpool
– Kamin
– Gäste-WC
– Terrasse
– Balkon
– Keller
– 2 Garagen
– Außenstellplatz
– Garten

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 14.10.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 131,60 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1982
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Detail

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    Objekt-ID
    9977
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    3
    Schlafzimmer
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    3
    Badezimmer
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    Grundstücksgröße
    209 m²
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    Landgröße
    663 m²
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    Baujahr
    1982

Aktualisiert am Mai 17, 2019 um 2:24 am

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • Anzahl Garagenstellplätze: 2
  • Nutzfläche: 137 m²
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 7
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Befeuerung: Öl
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Adresse

  • Stadt: Essenheim
  • Postleitzahl: 55270
  • Land: Deutschland

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