Großzügiges Mehrfamilienhaus in begehrter Lage!

  • € 1.265.000
35396 Gießen
Weiteres Schlafzimmer Küche Bad Gäste-WC Balkon
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 10
  • Schlafzimmer
  • 4
  • Badezimmer
  • 465
  • 1983
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13514
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 10
  • Schlafzimmer
  • 4
  • Badezimmer
  • 465
  • 1983
  • Baujahr

Beschreibung

Verkauft wird ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1983 mit Stellplätzen in Gießen-Wieseck. Das 4-Parteienhaus besteht aus einer 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von circa 105m², zwei 4-Zimmerwohnungen mit einer Wohnfläche von jeweils circa. 135m² und einer 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von circa 90m². Das Haus wurde ab 2008 bis 2016 aufwendig saniert. Es wurden neue Fenster eingebaut sowie die Wasser- und Stromleitungen erneuert. Drei der vier Wohnungen sind vermietet. Die circa 135m² große 4-Zimmerwohnung ist aktuell leerstehend. Die Jahresnettokaltmiete liegt bei € 30.156,–. Für geringe Nebenkosten sorgt eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2012. Vor dem Haus befinden sich Parkplatzmöglichkeiten für die Bewohner.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Gießen in der Nähe der Technischen Hochschule Mittelhessen sowie auch der Justus Liebig Universität. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben. Die Anbindung an die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Balkon
– Gaszentralheizung
– Terrasse und Garten
– PKW Stellplätze
– Mieteinnahme Ist = € 30.156,– (jährlich)
– Mieteinnahme Soll = € 44.556,– (jährlich)

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

  • Immobilien-ID: 13514
  • Preis: € 1.265.000
  • Immobiliengröße: 465 m²
  • Grundstücksfläche: 885 m²
  • Schlafzimmer: 10
  • Badezimmer: 4
  • Baujahr: 1983
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 30.156 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 44.556 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 4
  • Zimmer: 14
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Wohneinheiten: 4.00
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Gießen
  • Postleitzahl 35396
  • Country Deutschland

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