Großzügiges, rentables Invest in Hemsbach!

  • € 620.000
63776 Mömbris
Küche Tageslichtbad Blick in den Garten
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 8
  • Schlafzimmer
  • 5
  • Badezimmer
  • 310
  • 1963
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 14227
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 8
  • Schlafzimmer
  • 5
  • Badezimmer
  • 310
  • 1963
  • Baujahr

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein vermietetes Mehrfamilienhaus. Die Immobilie verfügt über 5 Wohneinheiten, welche unterschiedlich von der Größe sind. Neben einer Maisonettewohnung mit ca. 66m² Wohnfläche, befindet sich hier außerdem eine weitere Maisonettewohnung mit ca. 115m² und die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 90m². Die kleinste Einheit verteilt sich auf ca. 36m². Des Weiteren ist eine Halle und ein Anbau dazugehörig, welche sich auf ca. 180m² Nutzfläche verteilen. Einbauküchen befinden sich in zwei der Wohnungen. Die Räume sind überschaubar geschnitten. Für Fahrzeuge ist Platz in der Garage und zusätzlich sind Außenstellplätze vorhanden. Die jährliche Mieteinnahme beläuft sich auf € 32.160,–.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Mömbris ist eine Gemeinde im bayrischen Spessart und gehört zum Landkreis Aschaffenburg / Unterfranken. Das Haus liegt im Ortsteil Hemsbach, in einer Straße mit nur Anliegerverkehr, fast wie in einer Sackgasse. Sie sind in nur wenigen Gehminuten im Ortszentrum von Mömbris, wo alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zu finden sind. Ärzte, Schulen und etliche kleine Gewerbe sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Einbauküchen
– 2 Wohnungen mit Kamin
– Garage und Außenstellplätze
– Balkone
– Terrassen
– Halle

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Öl

Details

  • Immobilien-ID: 14227
  • Preis: € 620.000
  • Immobiliengröße: 310 m²
  • Grundstücksfläche: 1200 m²
  • Schlafzimmer: 8
  • Badezimmer: 5
  • Baujahr: 1963
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 32.160 €
  • Nutzfläche: 180 m²
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 13
  • Anzahl Stellplätze: 6
  • Wohneinheiten: 5.00
  • Befeuerung: Öl
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • City Mömbris
  • Postleitzahl 63776
  • Country Deutschland

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