Großzügiges und ausbaufähiges Wohnensemble in Top Lage!

  • € 1.000.000
55543 Bad Kreuznach, Deutschland
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 12178
  • Immobilien-ID
  • 10
  • Schlafzimmer
  • 6
  • Badezimmer
  • 564
  • 250
  • Fläche m²
  • 1950
  • Baujahr

Großzügiges und ausbaufähiges Wohnensemble in Top Lage!

55543 Bad Kreuznach, Deutschland
  • € 1.000.000

Übersicht

  • Haus
  • Immobilientyp
  • 12178
  • Immobilien-ID
  • 10
  • Schlafzimmer
  • 6
  • Badezimmer
  • 564
  • 250
  • Fläche m²
  • 1950
  • Baujahr

Beschreibung

Dieses im Jahre 1950 erbaute Wohnhaus besteht aus 6 Wohneinheiten. Alle sind an solvente Mieter vermietet und erwirtschaften jährliche Mieteinnahmen von € 39.600,–. Das Haus befindet sich technisch auf einem modernen Level. Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 40-100 m² und sind alle über ein gemeinsames Treppenhaus separat zugänglich. Die Wohnungen werden aktuell modernisiert und bieten mit großzügigen Wohn- und Essbereichen viel Platz bei einer lichtdurchfluteten Wohnatmosphäre. Für Parkmöglichkeiten ist mit drei Außenstellplätzen gesorgt. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss eine Gewerbeeinheit.

Das Haus befindet sich in der beliebten und historischen Altstadt von Bad Kreuznach, sodass Ihnen und einem Spaziergang durch die Bummelgasse oder hinzu Bad Kreuznachs bekannten Sehenswürdigkeiten nichts im Wege steht. Aufgrund der zentralen Lage haben Sie optimale Anbindung an öffentlichen Verkehrsmittel, welche in nur wenigen Minuten zu erreichen sind. Zusätzlich sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Solide Mieteinnahme
– Modernisiert
– Ohne Sanierungsstau
– Gewerbeeinheit
– Zentrale Lage
– Einbauküchen
– Tageslichtbäder
– Keller

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 05.06.2024
  • Energieverbrauchskennwert: 160,30 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1950
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Details

Aktualisiert auf Juni 18, 2021 Auf 3:11 pm
  • Immobilien-ID: 12178
  • Preis: € 1.000.000
  • Immobiliengröße: 564 m²
  • Grundstücksfläche: 250 m²
  • Schlafzimmer: 10
  • Badezimmer: 6
  • Baujahr: 1950
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 39.600 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 39.600 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 3
  • Nutzfläche: 80 m²
  • Zimmer: 16
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Wohneinheiten: 6.00
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Bad Kreuznach
  • Postleitzahl 55543
  • Country Deutschland

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