Großzügiges Wohnambiente in Bensheim! Erbpacht!

  • € 590.000
64625 Bensheim
Schlafzimmer Bad Weiteres Bad
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 5
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 239
  • 1991
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13752
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 5
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 239
  • 1991
  • Baujahr

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen die Möglichkeit zum Erwerb einer großzügigen Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in beliebter Wohnlage von Bensheim. Die Liegenschaft steht auf einem Erbpachtgrundstück. Beim Betreten erreichen Sie die Diele, welche Sie in den prachtvollen Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche führt. Für Wohlfühlambiente sorgt der Kamin, des Weiteren erreichen Sie von hier die tolle Terrasse mit Garten. Hier lassen sich sommerliche Abende entspannt ausklingen. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. In der ersten Etage erreichen Sie drei Schlafzimmer, von unterschiedlichen Größen, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche ist außerdem vorhanden. Weitergehend befindet sich im Obergeschoss des Hauses ein weiteres Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Das Haus ist voll unterkellert, genügend Abstellfläche ist vorhanden. Die gemütliche Einliegerwohnung ist separat zugänglich und der derzeitige Mieter kann problemlos übernommen werden. Für Ihre Fahrzeuge steht ein Carport für mindestens zwei Fahrzeuge bereit.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Bensheim ist die größte Stadt der Region Bergstraße. Die Region ist als Naherholungsziel und für ihre Weinanbaugebiete bekannt. Unweit der Wohnung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, die Sie auch fußläufig gut erreichen. Es gibt zahlreiche Kitas, drei Grundschulen sowie weiterführende Schulen inklusive Gymnasium. Neben einigen Vereinen gibt es auch ein Schwimmbad und einen Badesee, eine Kletterhalle und natürlich zahlreiche Restaurants. Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Erreichbarkeit der A5, über die Sie in nördlicher Richtung schnell nach Darmstadt und in südlicher Richtung nach Mannheim und Heidelberg gelangen. Den Bahnhof erreichen Sie zu Fuß in ca. 20 Minuten.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Erbpachtgrundstück (á € 2.400,– jährlich)
– Einliegerwohnung mit separatem Zugang
– Großzügiger Wohnbereich mit Kamin
– Terrasse mit Garten
– Tageslichtbäder und Gäste-WC
– Einbauküche mit Geräten
– Teilweise Fußbodenheizung
– Voll unterkellert
– 2x Carportstellplatz

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

  • Immobilien-ID: 13752
  • Preis: € 590.000
  • Immobiliengröße: 239 m²
  • Grundstücksfläche: 403 m²
  • Schlafzimmer: 5
  • Badezimmer: 3
  • Baujahr: 1991
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Anzahl Carport-Stellplätze: 2
  • Nutzfläche: 40 m²
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 8
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • City Bensheim
  • Postleitzahl 64625
  • Country Deutschland

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