Großzügiges Zweifamilienhaus auf großem Grundstück!

  • € 1.075.000
65428 Rüsselsheim am Main
Schlafzimmer Küche Weitere Küche Badezimmer Weiteres Badezimmer Gartenansicht Terrasse
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 7
  • Schlafzimmer
  • 4
  • Badezimmer
  • 304
  • 1967
  • Baujahr
Kaufen

Großzügiges Zweifamilienhaus auf großem Grundstück!

65428 Rüsselsheim am Main
  • € 1.075.000

Übersicht

Immobilien-ID: 13604
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 7
  • Schlafzimmer
  • 4
  • Badezimmer
  • 304
  • 1967
  • Baujahr

Beschreibung

Verkauft wird ein Zweifamilienhaus auf einem circa 737m² großen, ausbaufähigem Grundstück in Rüsselsheim-Königstädten. Das sanierte Haus stammt aus dem Jahre 1967. Die 3-Zimmererdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von circa 110m² und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und Garten. Außerdem gelangen Sie über die Erdgeschosswohnung ins Kellergeschoss, welches über drei weitere Zimmer verfügt, welche nicht in der Wohnfläche mitberücksichtigt wurden. Die Maisonette Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt über circa 194m² Wohnfläche. Diese Wohnung ist eine 5-Zimmerwohnung mit einem Balkon. Zu dem Haus gehören eine Doppelgarage und ein großer Garten. Für geringe Nebenkosten sorgt eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2022.

Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Lage in Rüsselsheim-Königstädten umgeben von vielen kleineren Ein- und Mehrfamilienhäusern. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso wie Restaurants, Ärzte und Apotheken. Kindergärten, Grundschulen und auch weiterführende Schulen sind im Ort vorhanden. Rüsselsheim am Main verfügt über optimale Verkehrsanbindungen, so sind es zum Frankfurter Flughafen nur circa 15 Fahrminuten. Die Mainzer Innenstadt erreichen Sie in circa 20 Minuten und nach Frankfurt am Main sind es circa 30 Minuten. Der Rüsselsheimer Bahnhof bietet einen Anschluss an den S-Bahn Verkehr des Rhein-Main Gebietes.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Doppelgarage
– Terrasse und Garten
– Neue Gaszentralheizung
– Kellergeschoss

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 08.08.2032
  • Endenergiebedarf: 158,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1967
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Details

  • Immobilien-ID: 13604
  • Preis: € 1.075.000
  • Immobiliengröße: 304 m²
  • Grundstücksfläche: 737 m²
  • Schlafzimmer: 7
  • Badezimmer: 4
  • Garage Size: 1 Autostellplatz
  • Baujahr: 1967
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 9
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Rüsselsheim am Main
  • Postleitzahl 65428
  • Country Deutschland

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