Großzügiges Zweifamilienhaus in ruhiger Lage in Mömbris!

63776 Mömbris, Deutschland
€ 399.000

Beschreibung

Verkauft wird ein freistehendes Zweifamilienhaus mit Parkplätzen und Garten in Mömbris. Das Haus, welches im Jahre 1968 errichtet wurde, ist im Jahr 2000 kernsaniert worden. Das Zweifamilienhaus kann auch als Wohn- und Geschäftshaus genutzt werden. Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive der Elektrogeräte ausgestattet. Über das große Wohnzimmer gelangen Sie in den Garten, der sich auf der Rückseite des Hauses befindet. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken und einer Dusche. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer mit ca. 34 m² bietet viele Einrichtungsmöglichkeiten und ist aufgrund der großen Fenster sehr hell. Das zweite Wohnhaus ist auch als Geschäftshaus nutzbar. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer sowie ein WC. In diesem Teil des Hauses müsste ein Bad eingebaut werden, wenn dies als Wohnhaus genutzt werden soll. Im Obergeschoss gibt es zwei große Schlafzimmer und eine Kochecke mit einer Einbauküche. Die Gasheizung wurde im Jahre 2009 erneuert und die Fassade bekam im Jahre 2007 einen neuen Anstrich. Das Dach, die doppelt verglasten Fenster sowie die Böden wurden im Jahre 2000 erneuert.

Mömbris ist eine Gemeinde im bayrischen Spessart und gehört zum Landkreis Aschaffenburg / Unterfranken. Hier herrscht nur Anliegerverkehr, fast wie in einer Sackgasse. Sie sind in nur wenigen Gehminuten im Ortszentrum vom Mömbris, wo alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zu finden sind. Ärzte, Schulen und etliche kleine Gewerbe sind ebenfalls vorhanden.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Garten
– Einbauküche inklusive der Geräte
– Fliesen, Parkett und Laminatböden
– Tageslichtbad mit Dusche und Doppelwaschbecken
– 2 Kamine
– Dachspeicher
– Keller
– 5 PKW-Stellplätze

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 04.12.2028
  • Endenergiebedarf: 138,30 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1968
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Detail

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    Objekt-ID
    9955
  • Icon
    7
    Schlafzimmer
  • Icon
    2
    Badezimmer
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    Grundstücksgröße
    280 m²
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    Landgröße
    500 m²
  • Icon
    9
    Zimmer
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    Baujahr
    1968

Energieeffizienz

Energieeffizienzklasse
E
Endenergiebedarf
138,30 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 138,30 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse E
    E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zimmer: 9
  • Anzahl Stellplätze: 5
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: saniert
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.

Adresse

  • Stadt: Mömbris
  • Postleitzahl: 63776
  • Land: Deutschland

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