Großzugiges Einfamilienhaus mit Potenzial!

570.000,00 €

Immobilientyp

Einfamilienhaus

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

179 m²

Baujahr

1971

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus von 1971. Das Haus befindet sich, aufgrund eines Wasserschadens im Erdgeschoss, in einem sanierungsbedürftigen Zustand; besticht jedoch durch einen sehr schönen und offen gestalteten Grundriss. Insgesamt verfügt das Haus über circa. 179m² Wohnfläche, welche sich auf circa 139m² im Erdgeschoss und nach Abzug der Dachschrägen auf circa 40m² verteilen. Nach Betreten der Liegenschaft befinden Sie sich in der Diele mit Zugang zum Heiz- und Abstellraum, dem Gäste-WC und dem Wohnbereich. Der Wohnbereich teilt sich in ein großes sowie helles Wohnzimmer mit integriertem Kaminzimmer und eine Essdiele. Angrenzend dazu befinden sich zwei Schlafzimmer, die Küche und ein Tageslichtbadezimmer. Im Obergeschoss befindet sich ein großes Studio, welches sich fast über die komplette Etage verteilt. Außerdem befindet sich im Obergeschoss ein weiteres Schlafzimmer mit circa 10m². Vom Wohnbereich aus ist der große Garten erreichbar. Die Fenster wurden zum großen Teil 2011 ausgetauscht, die Gasheizung ist aus dem Jahr 2006.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Objekt-ID: 13400

Lage und Infrastruktur

Das Haus befindet sich an einer ruhigen Straße, welche lediglich von Anwohnern genutzt wird. Quickborn selbst liegt nordwestlich von Hamburgs Zentrum, überwiegend östlich der A7. Zudem befindet sich das Objekt angrenzend zum Quickborner Bahnhof und ist somit hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Für die Schulanfänger bieten zwei Kindergärten in der Übergangszeit betreute Schulgänge für die Grundschule an. Die weiterführenden Schulen liegen in Quickborn und sind ohne Probleme mit dem Bus zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für Ihren täglichen Bedarf sind in näherer Umgebung ausreichend vorhanden. Mit dem Auto sowie mit dem öffentlichen Nahverkehr kommen Sie ohne Probleme an jedes gewünschte Ziel.

Standort der Immobilie: 25451, Quickborn

Ausstattung

– Garten
– Garage
– Offener Grundriss
– Kaminecke

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas

Gartennutzung
Gäste-WC
Kamin

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1971
Zustand: renovierungsbedürftig

Flächen

Wohnfläche: 179 m²
Grundstücksfläche: 858 m²
Nutzfläche: 20 m²
Zimmer insgesamt: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Etagen: 2
Stellplätze: 2
Terrassen: 1

Energieausweis

Primärenergieträger: Gas

Preise

Kaufpreis: 570.000 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Dein Ansprechpartner bei uns

Johannes Melchert

jm@bb-estates.com

030 20 62 79 17-0

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