Grüne Wohnoase in wunderbarer Lage mit Terrasse und Ruhe pur!

  • € 770.000
13503 Berlin
Ein weiteres Zimmer Küche Tageslichtbad Terrasse Garten
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 135
  • 1987
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13462
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 135
  • 1987
  • Baujahr

Beschreibung

Das hier angebotene Einfamilienhaus mit Klinkerfassade präsentiert sich in herrlich ruhiger Lage im grünen Stadtteil Heiligensee und verfügt über insgesamt vier Zimmer, die sich auf zwei Geschosse verteilen. Über den Flur erreichen Sie den großen Wohn- und Essbereich mit angrenzender, offener Küche. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Licht und bieten einen schönen Blick in den sonnigen Garten mit eigenem Brunnen. Die nach Westen ausgerichtete Terrasse ist teilweise überdacht und lädt zu entspannten Stunden mit der Familie und Freunden ein. Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC mit Dusche und ein weiteres Zimmer, das als Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Im Obergeschoss stehen zwei weitere Zimmer mit Blick ins Grüne, ein begehbarer Kleiderschrank und ein großzügiges Tageslichtbad zur Verfügung. Das Platzangebot wird ergänzt durch einen großen Keller mit weiteren Räumen, die teilweise auch wohnlich nutzbar sind. Eine Solarthermie-Anlage und zwei PKW-Stellplätze runden das Angebot ab.

Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend im Stadtteil Heiligensee im Nordwesten Berlins, unweit vom Nieder Neuendorfer See. Einkaufsmöglichkeiten, eine Kita, eine Grund- und Oberschule befinden sich in direkter Nähe. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung über die Autobahnzufahrt (A111) Schulzendorfer Straße ist die Berliner Innenstadt nicht weit. Die Anbindung zum öffentlichen Personennahverkehr erfolgt über die S-Bahn Heiligensee, welche ca. 600 Meter entfernt liegt und die Buslinien 124 und N24. Ebenfalls erwähnenswert sind die vielfältigen Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten im nahen Umfeld.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Thermohaus mit Klinkerfassade
– Sonniger Garten mit eigenem Brunnen
– Teilweise überdachte Terrasse mit Westausrichtung
– Parkettfußboden in allen Wohnräumen
– Einbauküche
– Gäste-WC mit Dusche
– Tageslichtbad mit zwei Waschbecken
– Großer Keller mit mehreren Räumen
– Zwei KFZ-Stellplätze

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 18.08.2023
  • Energieverbrauchskennwert: 156,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1987
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014

Details

  • Immobilien-ID: 13462
  • Preis: € 770.000
  • Immobiliengröße: 135 m²
  • Grundstücksfläche: 559 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1987
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Nutzfläche: 75 m²
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 4
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Befeuerung: Öl
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.

Features

  • City Berlin
  • Postleitzahl 13503
  • Country Deutschland

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