Grundstück in zweiter Reihe in der Ortsmitte!

Das circa 510m² große Grundstück liegt zentral in Lichtenrade in zweiter Reihe. Die Ausrichtung ist Ost-West, wobei die Ostseite die Gartenseite bildet. Das Grundstück wurde neu geteilt und eine Zuwegung ist noch zu realisieren. Gemäß Bebauungsplan ist eine Gehwegüberfahrt zum Grundstück nicht möglich, was bedeutet, dass das Grundstück nach der Bauphase über einen Fußweg zu erreichen ist. An der Nordseite gibt es weitere Bebauung und an den Garten grenzt ein Schulgelände. Die Bebauung ist eineinhalbgeschossig möglich. Das Grundstück ist bis auf Baumbestand baufrei und alle Medienanschlüsse liegen an der Straße an.

Das Grundstück liegt ganz zentral in Berlin Lichtenrade, in dem eigenen, kleinen Ortszentrum rund um den Bahnhof. Als entwickelter Standort bietet sich hier die komplette Infrastruktur mit Grundschulen, Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern, Gastronomie sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Durch die Lage an der B96 ist das südliche Umland gut zu erreichen.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 7,14% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Ortsmitten-Lage
– Ebene Fläche
– Rechteckig
– Baufrei
– Baumbestand