Gut geschnittene Familienwohnung im Herzen von Aschaffenburg als Kapitalanlage!

  • € 515.000
63739 Aschaffenburg, Deutschland
Küche Badezimmer Weiteres Zimmer Balkon Weitere Hausansicht
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 10274
  • Immobilien-ID
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 95
  • 2007
  • Baujahr

Gut geschnittene Familienwohnung im Herzen von Aschaffenburg als Kapitalanlage!

63739 Aschaffenburg, Deutschland
  • € 515.000

Übersicht

  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 10274
  • Immobilien-ID
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 95
  • 2007
  • Baujahr

Beschreibung

Die helle, modernisierte Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Sie verfügt über einen großen und offenen Wohn-Kochbereich, 3 Schlafzimmer, großzügigem Tageslicht-Wannenbad mit Dusche und Balkon. Die Wohneinheit wurde im Jahr 2007 mit einer sehr guten Bausubstanz errichtet und ist seitdem gut vermietet. Die Wohneinheit stellt für Aschaffenburg in Citylage eine sehr gute Investition oder für den Eigennutzer eine sehr perspektivische Wohnlage mit guter Anbindung und Infrastruktur im direkten Umfeld dar. Die Gelegenheit zur hervorragenden Investition oder zum Eigennutz mitten in Aschaffenburg.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Die Wohnung ist in der Aschaffenburger City. In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig das Einkaufszentrum “City-Galerie”, die Bushaltestelle, den Bahnhof sowie den Park Schöntal und die Aschaffenburger Großmutterwiese.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Tageslichtbad mit Wanne
– 2-Fach Verglasung
– Laminatfußböden
– Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 25.000,–)
– Mieteinnahmen: € 13.020,–
– Aufzug
– Keller

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Öl

Details

Aktualisiert auf Dezember 22, 2020 Auf 4:16 pm
  • Immobilien-ID: 10274
  • Preis: € 515.000
  • Immobiliengröße: 95 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 2007
  • Immobilientyp: Wohnung
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Etage: 2
  • Hausgeld: 250 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 13.020 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 13.020 €
  • Anzahl TG-Stellplätze: 1
  • Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 25.000 €
  • Zimmer: 4
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Befeuerung: Öl
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • City Aschaffenburg
  • Postleitzahl 63739
  • Country Deutschland

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