Gut geschnittenes und freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung!

  • € 340.000
35619 Braunfels, Deutschland
Weitere Wohnzimmeransicht Einliegerwohnung Schlafzimmer Weiteres Schlafzimmer Noch ein weiteres Schlafzimmer Schlafzimmer Einliegerwohnung Küche Bad Sauna Dachterrasse Garten Weitere Hausansicht
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11175
  • Immobilien-ID
  • 5
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 225
  • 888
  • Fläche m²
  • 1970
  • Baujahr

Gut geschnittenes und freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung!

35619 Braunfels, Deutschland
  • € 340.000

Übersicht

  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11175
  • Immobilien-ID
  • 5
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 225
  • 888
  • Fläche m²
  • 1970
  • Baujahr

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet auf drei Etagen eine Gesamtwohnfläche von ca 225 m² und besticht durch die tolle Raumaufteilung. Sie betreten das Haus über einen Anbau, der als Windfang dient und auf Grund der Größe auch mit einer Garderobe versehen werden kann. Hierdurch gelangen Sie in das Treppenhaus. Über dieses sind alle Etagen, die große Terrasse, der Balkon und das Kellergeschoss zu erreichen. Drei Schlafzimmer und ein Duschbad mit Tageslicht befinden sich auf Höhe des Eingangsbereiches. Im ersten Stock liegen ein modernisiertes Bad mit Fußbodenheizung, Badewanne und ebenfalls mit Tageslicht, eine geräumige Essküche, deren Küche im Kaufpreis enthalten ist sowie das große und sehr helle Wohnzimmer samt Kamin. Im Dachgeschoss können die 1,5 Zimmer als Arbeits-, Gästezimmer oder auch als Kinderzimmer genutzt werden. Des Weiteren besitzt das Haus im Keller noch einen großen Partyraum mit Kamin, eine Küche, ein Duschbad, eine Sauna sowie einen Hauswirtschaftsraum. Der gepflegte Garten mit seinem schönen Baumbestand ist mit zwei Geräteschuppen versehen und befindet sich hinter dem Haus und der sehr geräumigen Doppelgarage. Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen sind seit 2003 in Form von einer neuen Heizungsanlage, entsprechenden Öltanks, der Dämmung und das Decken des Dachs vollzogen worden. Der neue Anstrich wurde im Zuge vom Dämmen der Wetterseite erledigt.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Das Haus liegt in ruhiger Lage von Altkirchen, einem Stadtteil von Braunfels. Im Ort selbst befinden sich unter anderem eine Kindertagesstätte, ein Metzger, ein Friseur und eine Mehrzweckhalle. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Apotheken und Ärzte finden Sie in den Nachbarortschaften, welche mit dem Auto in etwa zehn Minuten zu erreichen sind. Die A45 ist in etwa 20 und die A3 in weniger als 30 Minuten zu erreichen.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Einbauküche
– Sauna
– Balkon
– Terrasse
– Kamin
– Einliegerwohnung
– Doppelgarage
– Carport
– Vier Ausßenstellplätze
– Garten
– Elektrisch betriebene Rollläden

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Öl

Details

Aktualisiert auf Juni 16, 2020 Auf 11:32 am
  • Immobilien-ID: 11175
  • Preis: € 340.000
  • Immobiliengröße: 225 m²
  • Grundstücksfläche: 888 m²
  • Schlafzimmer: 5
  • Badezimmer: 3
  • Baujahr: 1970
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 8
  • Anzahl Stellplätze: 7
  • Befeuerung: Öl
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Braunfels
  • Postleitzahl 35619

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