Gut vermietete 2-Zimmerwohnung in zentraler Lage!

  • € 185.000
67583 Guntersblum
Küche Badezimmer Balkon
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 12664
  • Immobilien-ID
  • 1
  • Bedroom
  • 1
  • Badezimmer
  • 66
  • 1996
  • Baujahr

Gut vermietete 2-Zimmerwohnung in zentraler Lage!

67583 Guntersblum
  • € 185.000

Übersicht

  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 12664
  • Immobilien-ID
  • 1
  • Bedroom
  • 1
  • Badezimmer
  • 66
  • 1996
  • Baujahr

Beschreibung

Zum Verkauf bieten wir Ihnen diese schöne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und tollem Ausblick an. Die lichtdurchflutete Wohnung besticht durch ihren offenen und modernen Schnitt. Beim Betreten der Wohnung stehen Sie mitten im großen Wohnbereich an den auch die offene Küche angrenzt. Über das Wohnzimmer erreichen Sie das Tageslichtbad, welches mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet. Ebenfalls über das Wohnzimmer zu erreichen ist das Schlafzimmer. Der Balkon kann sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer betreten werden. Zur Wohnung gehört ebenso noch ein Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz im Hof. Für die Hausgemeinschaft steht zudem ein Waschraum zur Verfügung.

Guntersblum bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur und ist verkehrstechnisch gut angebunden. Es gibt zwei Supermärkte sowie zahlreiche Bäcker, Metzger, Schreibwaren- und andere Fachgeschäfte, die die täglichen Bedürfnisse abdecken. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße, nur einen Steinwurf vom Bahnhof entfernt. Über die B9 gelangen Sie zügig Richtung Mainz und Frankfurt.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Alle Bodenbeläge neu in 2012
– Neue Einbauküche 2012
– Durchlauferhitzer im Bad
– PKW-Stellplatz im Hof

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 03.10.2031
  • Energieverbrauchskennwert: 124,40 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1996
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Details

Aktualisiert auf Januar 11, 2022 Auf 2:02 pm
  • Immobilien-ID: 12664
  • Preis: € 185.000
  • Immobiliengröße: 66 m²
  • Bedroom: 1
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1996
  • Immobilientyp: Wohnung
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Hausgeld: 220 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 5.160 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 5.160 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Zimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • City Guntersblum
  • Postleitzahl 67583
  • Country Deutschland

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