Gut vermietete Kapitalanlage in Rheinnähe!

Zum Verkauf steht ein vermietetes Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1940 mit insgesamt sechs Parteien. Das Haus ist in zwei Zweizimmer-, zwei Dreizimmer-, zwei Vierzimmerwohnungen mit jeweils einer Küche und einem Badezimmer aufgeteilt. Die Wohnungen sind von der räumlichen Aufteilung identisch und bieten den Mietern genügend Platz zur freien Entfaltung. Alle Einheiten verfügen über ein Tageslichtbad mit Badewanne oder Dusche. Es werden jährliche Mieteinnahmen von € 43.680,– erzielt. Hinter dem Haus befindet sich eine großzügiger und begrünter Garten welcher von allen Mietern genutzt werden kann. Den Mietern steht zudem im Kellergeschoss je ein Kellerraum zur Verfügung. Außerdem befinden sich auf diesem großzügigen und ca. 1600m² Grundstück zehn Außenstellplätze. Über die Jahre wurde das Objekt immer wieder gepflegt, befindet sich somit in einer hervorragenden Verfassung.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Dieses Haus befindet sich in guter Lage von Gernsheim, einer Kleinstadt im Kreis Groß-Gerau. Apotheken, Supermärkte, Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe. Durch die nahegelegene Autobahnen A67 und A5 sind Sie ideal mit der Region verbunden und erreichen z.B. den Frankfurter Flughafen in ca. 30 Min, sowie Darmstadt und Worms.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Laminat- und Fliesenböden
– Tageslichtbäder
– Öl-Zentralheizung
– Zehn Außenstellplätze
– Gemeinschaftsgarten
– Bestandsschutz