Gut vermietete Kapitalanlage in Rüsselsheim am Main!

  • € 855.000
65428 Rüsselsheim am Main
Schlafzimmer Weiteres Schlafzimmer Zusätzliches Schlafzimmer Badezimmer Weiteres Badezimmer Zusätzliches Badezimmer Küche Weitere Küche Garten
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 8
  • Schlafzimmer
  • 8
  • Badezimmer
  • 275
  • 1934
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13376
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 8
  • Schlafzimmer
  • 8
  • Badezimmer
  • 275
  • 1934
  • Baujahr

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus verfügt über acht Parteien, aufgeteilt auf zwei 1-Zimmer-Apartements und sechs 2-Zimmer-Wohnungen. Eine der beiden 2-Zimmer-Wohnungen wird derzeit über Airbnb vermietet. Alle anderen Wohnungen sind regulär vermietet und verfügen jeweils über Einbauküche und Badezimmer. Mit diesen sieben Wohnungen wird derzeit eine Jahresnettomiete von € 33.600,– erzielt, sollte die über Airbnb angebotene Wohnung regulär vermietet werden würde sich die jährliche Mieteinnahme auf € 39.800,– erhöhen. Die bisherigen Mieten können vom neuen Eigentümer angepasst werden. Von 2007 bis 2014 wurden alle Wasser- und Abwasserleitungen sowie die Strom- und Gasleitungen saniert. Die Fenster wurden 2018 bis heute erneuert und mit Rollläden versehen.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Die Liegenschaft ist zentrumsnah und dennoch in einem ruhigen Wohngebiet gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Tankstellen, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen und bringt Anwohner in Kürze zum Opelwerk, nach Mainz, an den Frankfurter Flughafen oder nach Frankfurt am Main. Die Frankfurter Innenstadt erreicht man mit dem Auto in ca. 30 Minuten.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Möblierte Wohnungen
– Einbauküchen
– Garten
– Wasch- und Trockenraum
– Mieteinnahmen-Ist: € 33.600,– (jährlich)
– Mieteinnahmen-Soll € 39.800,– (jährlich)

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

  • Immobilien-ID: 13376
  • Preis: € 855.000
  • Immobiliengröße: 275 m²
  • Grundstücksfläche: 350 m²
  • Schlafzimmer: 8
  • Badezimmer: 8
  • Baujahr: 1934
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 33.600 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 39.840 €
  • Zimmer: 14
  • Wohneinheiten: 8.00
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Vermietet
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Rüsselsheim am Main
  • Postleitzahl 65428
  • Country Deutschland

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