Gut vermietete Kapitalanlage in ruhiger Lage!

  • € 290.000
21075 Hamburg
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 80
  • 1905
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13674
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 80
  • 1905
  • Baujahr

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese vermietete 3,5-Zimmer-Altbauwohnung aus der Gründerzeit von 1905, welche eine jährliche Mieteinnahme von € 10.299,60 erzielt. Sie wurde im Jahr 2007 komplett saniert und zuletzt im Jahr 2015 renoviert. Nach dem Betreten der Wohnung befinden Sie sich zunächst im L-förmig angelegten Flur, von dem aus jeder Raum der Wohnung erreicht werden kann. Im vorderen Bereich befindet sich ein großes Zimmer, welches sich als Wohnzimmer anbietet. Über den Flur sowie ein an das Wohnzimmer angrenzendes Durchgangszimmer, kann ein weiteres Schlafzimmer im hinteren Bereich der Wohnung erreicht werden. Im hinteren Bereich befindet sich zusätzlich die Küche mit Einbauküche sowie das innenliegende Badezimmer mit Duschwanne und einem separaten WC.

Heimfeld ist ein Stadtteil von Hamburg, welcher im Bezirk Harburg liegt. In diesem Stadtteil gibt es Vielfalt in jeder Hinsicht, von modernen Wohngebieten, alten Villenviertel, Industrie und dazu viel Natur. Einkaufsmöglichkeiten für Ihren täglichen Bedarf sind in näherer Umgebung ausreichend vorhanden. Mit dem Auto sowie mit dem öffentlichen Nahverkehr kommen Sie ohne Probleme an jedes gewünschte Ziel.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Einbauküche
– Separates WC
– Mieteinnahmen: € 10.299,60 (jährlich)

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 19.06.2029
  • Energieverbrauchskennwert: 106,30 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1905
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Details

  • Immobilien-ID: 13674
  • Preis: € 290.000
  • Immobiliengröße: 80 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1905
  • Immobilientyp: Wohnung
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Etage: 3
  • Hausgeld: 220 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 10.299,60 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 10.299,60 €
  • Nutzfläche: 9 m²
  • Separate WCs: 1
  • Zimmer: 3,5
  • Befeuerung: Öl
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • City Hamburg
  • Postleitzahl 21075
  • Country Deutschland

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