Gute Kapitalanlage, mit Ausbaumöglichkeit!

  • € 650.000
35410 Hungen, Deutschland
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 12186
  • Immobilien-ID
  • 15
  • Schlafzimmer
  • 7
  • Badezimmer
  • 500
  • 1353
  • Fläche m²
  • 1970
  • Baujahr

Gute Kapitalanlage, mit Ausbaumöglichkeit!

35410 Hungen, Deutschland
  • € 650.000

Übersicht

  • Haus
  • Immobilientyp
  • 12186
  • Immobilien-ID
  • 15
  • Schlafzimmer
  • 7
  • Badezimmer
  • 500
  • 1353
  • Fläche m²
  • 1970
  • Baujahr

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Paket aus 3 Häusern mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Ab den 1970er Jahren gab es stetig Umbauten und Modernisierungen zu Wohnzwecken. Die Wohnungen wurden an die zeitgemäßen Wohnansprüche angepasst. Das Hauptwohnhaus verfügt über einen, im Jahr 2003 gebauten, Wintergarten, eine Sauna mit Dusch- und Bademöglichkeiten im Keller und ein Holzofen, der für angenehme Wärme sorgt. Im Obergeschoss dieses Hauses, haben sie vom Wintergarten aus einen tollen Blick bis zum Vogelsberg. Alle Wohneinheiten verfügen über separate Eingänge. Eine Gasheizung mit großem Tank versorgt alle Wohnungen. Im Innenhof befinden sich Stellplätze, welche den Mietern zugewiesen werden können. Die Scheunen im Hinterhof lassen sich zu weiterem Wohnraum umbauen und ein Garten kann ebenfalls vermietet werden.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Der Immobilienkomplex befindet sich in schöner Wohnlage von Hungen-Rodheim. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in der Nähe. Gießen erreichen Sie innerhalb ca. 30 Autominuten. Die Anbindung auf die A45 ist innerhalb von ca. 10 Autominuten erreichbar. Der Frankfurter Flughafen ist etwa 80 km entfernt.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Gewölbekeller
– Stellplätze
– Ausbaufähige Scheune
– Terrasse
– Wintergarten
– Voll vermietet

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

Aktualisiert auf Juni 14, 2021 Auf 12:32 pm
  • Immobilien-ID: 12186
  • Preis: € 650.000
  • Immobiliengröße: 500 m²
  • Grundstücksfläche: 1353 m²
  • Schlafzimmer: 15
  • Badezimmer: 7
  • Baujahr: 1970
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 42.000 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 42.000 €
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 20
  • Wohneinheiten: 5.00
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • City Hungen
  • Postleitzahl 35410
  • Country Deutschland

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