Gutes Invest in Waltersdorf!

150.000,00 €

Immobilientyp

Erdgeschosswohnung

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

58 m²

Baujahr

1998

Zum Verkauf steht hier eine 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Wohnungen. Diese gehört zu den kleineren Einheiten und ist seit 2015 an die jetzigen Mieter langfristig vermietet. Die Wohnung ist praktisch geschnitten. Vom Eingangsbereich der Wohnung gehen alle Räume ab. Das Bad ist innenliegend und sowohl mit einer Dusche als auch einer Wanne ausgestattet. Das Wohnzimmer bietet einen Zugang zum Balkon mit süd-west Ausrichtung. Das Schlafzimmer ist gut proportioniert und bietet einen guten Schnitt. Neben dem Kellerabteil bietet auch ein kleiner Abstellraum in der Wohnung ausreichend Stauraum. Ein eigener Stellplatz auf dem Hof gehört ebenfalls zur Wohnung. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf € 5.592,–.

Objekt-ID: 13245

Lage und Infrastruktur

Diese Wohnung ist sehr zentral in Waltersdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Schönefeld, gelegen. Die Lage, südöstlich von Berlin, hat nicht zuletzt durch den BER, aber auch die Nähe zu Berlin Adlershof in den letzten Jahren enorm an wirtschaftlicher Bedeutung gewonnen. In Waltersdorf selbst befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung über die nahegelegene A 113 und A 117 ist hervorragend.

Standort der Immobilie: 12529, Schönefeld

Ausstattung

– Einbauküche
– Balkon
– Keller
– Stellplatz

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Küche: Einbauküche

Immobilie ist verfügbar ab: vermietet

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1998
Zustand: gepflegt
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 58 m²
Zimmer insgesamt: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etagen: 2
Stellplätze: 1
Außenstellplätze: 1

Energieausweis

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 09.08.2028
Energieverbrauchskennwert: 88,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

Kaufpreis: 150.000 €
Hausgeld: 210 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 5.592 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
zurzeit vermietet: ja

Dein Ansprechpartner bei uns

Johannes Melchert

jm@bb-estates.com

030 20 62 79 17-0

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