Gutes Investment im Weitlingkiez!

10315 Berlin, Deutschland
€ 110.000

Beschreibung

Zum Verkauf steht hier eine Einzimmerwohnung in der ersten Etage im Seitenflügel eines Gründerzeitaltbaus. Das Gebäude wurde im Jahr 1995 komplett saniert und auch die Wohnung wurde in diesem Zuge modernisiert. Vom Flur aus gehen alle Räume zur Hofseite ab. Die Küche ist ausreichend groß proportioniert und verfügt über einen Gasanschluss.Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet und hell gefliest. Am Ende des Flures ist das rechteckig geschnittene Wohn- und Schlafzimmer gelegen. Die Wohnung ist insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Das hier angebotene Objekt liegt im Weitlingkiez in Berlin Lichtenberg. Die Lage hat sich in den vergangenen Jahren stark entwickelt, bietet aber nach wie vor ein weiteres Wertsteigerungspotential. Infrastrukturell ist die direkte Umgebung sehr gut aufgestellt. Auch die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe der Wohnung zum Bahnhof Lichtenberg und der B1 sehr gut.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 7,14% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Isolierverglasung
– Tageslichtbad
– Kellerabteil
– Mieteinnahmen: € 3.492,– (jährlich)

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 05.12.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 108,20 kWh/(m²*a)
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1997
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Detail

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    Objekt-ID
    10181
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    1
    Bad
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    Grundstücksgröße
    41 m²
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    1
    Zimmer
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    Baujahr
    1911

Weitere Details

  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Anzahl Etagen: 5,0
  • Etage: 1
  • Hausgeld: 90 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 3.492 €
  • Nutzfläche: 4 m²
  • Zimmer: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 7,14% inkl. MwSt.

Adresse

  • Stadt: Berlin
  • Postleitzahl: 10315
  • Land: Deutschland

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