Gutes Investment in der Südvorstadt!

  • € 158.000
04275 Leipzig
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 1
  • Bedroom
  • 1
  • Badezimmer
  • 49
  • 1900
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13194
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 1
  • Bedroom
  • 1
  • Badezimmer
  • 49
  • 1900
  • Baujahr

Beschreibung

Zum Verkauf steht hier eine vermietete 2-Zimmerwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Das Gebäude stammt aus dem Jahre 1900 und wurde 1998 umfangreich saniert und seither in einem guten Zustand gehalten. Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage und besticht durch ihren hervorragenden Schnitt. Von einem kleinen Flur gelangt man auf der einen Seite ins Schlafzimmer und zur anderen in das beinahe identische Wohnzimmer. Das innenliegende Duschbad kann ebenfalls vom Flur aus betreten werden. Die kleine Küche verfügt über ein Fenster, ist vom Mieter ausgestattet worden und liegt direkt am Wohnzimmer. Die Wohnung ist insgesamt in einem gepflegten Zustand.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Die Wohnung befindet sich in einer Nebenstraße in der gefragten Leipziger Südvorstadt. Die Umgebung ist geprägt von der Architektur des frühen neunzehnten Jahrhundert und die Karl-Liebknecht-Straße ist nur ein paar Schritte entfernt. Hier findet sich spannende Gastronomie, individuelle Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr junge und familiäre Atmosphäre. Die Leipziger Innenstadt ist bequem zu erreichen. Mehrere Tram- und Buslinien starten in unmittelbarer Nähe.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Holz-Isolierverglasung
– Stuck
– Laminat
– Duschbad
– Kellerabteil
– Mieteinnahmen: € 3.180,– (jährlich)

Details

  • Immobilien-ID: 13194
  • Preis: € 158.000
  • Immobiliengröße: 49 m²
  • Bedroom: 1
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1900
  • Immobilientyp: Wohnung
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Fernheizung
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Etage: 1
  • Hausgeld: 133 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 3.180 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 3.180 €
  • Zimmer: 2
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • City Leipzig
  • Postleitzahl 04275
  • Country Deutschland

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