Häuser, Halle und Grundstück! Ausbaufähiges Grundstück in Wöllstein!

  • € 590.000
55597 Wöllstein
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 10
  • Schlafzimmer
  • 6
  • Badezimmer
  • 497
  • 1962
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13869
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 10
  • Schlafzimmer
  • 6
  • Badezimmer
  • 497
  • 1962
  • Baujahr

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen die Möglichkeit zum Erwerb eines großflächigen Grundstücks mit insgesamt vier Häusern und einer Halle in verkehrsgünstiger Lage von Wöllstein. Die vier Häuser sind unterschiedlich von der Größe. Insgesamt umfassen die Häuser sechs Wohneinheiten und bieten circa 35m² bis circa 125m² Wohnfläche, welche auf drei 1-Zimmerwohnungen, zwei 5-Zimmerwohnungen und eine 3-Zimmerwohnung verteilt sind. Die Gebäude wurden fortlaufend in unterschiedlichen Jahren errichtet, sodass hier die 1962, 1978 und 1998 ihren Namen tragen. Sowohl eine Gas-Zentralheizung als aus Gas-Etagenheizungen werden betrieben. Das Gelände bietet außerdem die Möglichkeit zur Erweiterung. Für Ihre Fahrzeuge stehen mindestens acht Stellplätze bereit. Die aktuelle Mieteinnahme beläuft sich auf € 31.200,– (jährlich).

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Dieses großflächige Mehrfamilienhaus befindet sich in verkehrsgünstiger Wohnlage von Wöllstein. Wöllstein liegt zwischen den Städten Bad Kreuznach und Alzey in Rheinhessen und ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Erreichbarkeit. Mainz erreichen Sie innerhalb circa 30 Autominuten und der Frankfurter Flughafen ist circa 50 Autominuten entfernt.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Ausbau- und Erweiterungspotential
– 4 separate Häuser
– 6 Wohneinheiten
– Halle als Werkstatt
– Baujahre zwischen 1962-1998
– Gas-Zentral-/ und Etagenheizung
– Ausreichend Außenstellplätze
– Mieteinnahmen: € 31.200,– (jährlich)

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

  • Immobilien-ID: 13869
  • Preis: € 590.000
  • Immobiliengröße: 497 m²
  • Grundstücksfläche: 2160 m²
  • Schlafzimmer: 10
  • Badezimmer: 6
  • Baujahr: 1962
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Etagenheizung, Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 1,0
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 31.200 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 31.200 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 8
  • Nutzfläche: 300 m²
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 16
  • Anzahl Stellplätze: 8
  • Wohneinheiten: 6.00
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Wöllstein
  • Postleitzahl 55597
  • Country Deutschland

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