Häuserensemble in gefragter Lage von Frankfurt Sindlingen!

  • € 750.000
65931 Frankfurt am Main
Küche Bad
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 12625
  • Immobilien-ID
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 154
  • 215
  • Fläche m²
  • 1992
  • Baujahr

Häuserensemble in gefragter Lage von Frankfurt Sindlingen!

65931 Frankfurt am Main
  • € 750.000

Übersicht

  • Haus
  • Immobilientyp
  • 12625
  • Immobilien-ID
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 154
  • 215
  • Fläche m²
  • 1992
  • Baujahr

Beschreibung

Dieses Immobilienpaket beinhaltet zwei gepflegte und vermietete Einfamilienhäuser in gefragter Lage von Frankfurt am Main Sindlingen. Die Heiztechnik aus dem Vorderhaus speist beide Häuser auf diesem rund 215m² großen Grundstück ab. Das Vorderhaus aus dem Jahre 1992 besteht aus drei Zimmern, aufgeteilt in zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Bad und Abstellräume, welche Ihnen genügend Platz für die ganze Familie bieten. Das Hinterhaus aus dem Jahre 2000 besteht aus zwei Zimmern und ist ebenfalls derzeit vermietet. Der Hof und auch die Gartenhütte bieten genügend Stauraum. Auf dem Hof können Sie auch ohne Probleme Fahrzeuge unterbringen. Der Garten rundet das ganze Angebot dann noch ab. Beide Häuser wurden über die Jahre immer pfleglich behandelt und befinden sich somit in gutem Zustand.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Frankfurt am Main Sindlingen. Nahe gelegen gibt es mehrere Buslinien und die Bahnlinien S1 und S2, welche Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Supermärkte, zwei Bäckereien und einen Arzt vor. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios und eine Postannahmestelle befindet sich in der Nähe.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Parkett- und Fliesenboden
– Balkon
– Elektrische und manuelle Rollläden
– Gäste-WC
– Gemeinschaftsgarten
– Hofeinfahrt
– Einbauküche
– Keller
– Mieteinnahme Ist = € 20.400,– (jährlich)
– Mieteinnahme Soll = € 20.400,– (jährlich)

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

Aktualisiert auf Dezember 10, 2021 Auf 4:22 pm
  • Immobilien-ID: 12625
  • Preis: € 750.000
  • Immobiliengröße: 154 m²
  • Grundstücksfläche: 215 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 1992
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 1,0
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 20.400 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 20.400 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Zimmer: 5
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Wohneinheiten: 2.00
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Frankfurt am Main
  • Postleitzahl 65931
  • Country Deutschland

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