Häuserensemble mit viel Potential!

  • € 560.000
61169 Friedberg (Hessen)
Ankleidezimmer Küche Badezimmer Dachterrasse Hof
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 12533
  • Immobilien-ID
  • 6
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 172
  • 688
  • Fläche m²
  • 1900
  • Baujahr

Häuserensemble mit viel Potential!

61169 Friedberg (Hessen)
  • € 560.000

Übersicht

  • Haus
  • Immobilientyp
  • 12533
  • Immobilien-ID
  • 6
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 172
  • 688
  • Fläche m²
  • 1900
  • Baujahr

Beschreibung

Dieses Immobilienpaket beinhaltet ein gepflegtes und saniertes Einfamilienhaus, welches auf einen schönen Standard gebracht wurde. Die Heiztechnik wurde hier komplett erneuert und speist beide Häuser auf diesem rund 680 m² großen Grundstück. Vier Schlafzimmer, ein großzügiges Bad, Abstellräume, wie auch eine große Dachterrasse bieten genügend Platz für die ganze Familie. Das Gästehaus, welches sich auf zwei Zimmer verteilt, kann ganz variabel genutzt werden und bietet selbst hier weitere Ausbaumöglichkeiten. Entweder baut man den ehemaligen und großzügigen entkernten Hobbyraum als Wohnbereich des Gästehaus aus oder man schafft eine zusätzliche Partei, wie zum Beispiel ein 1-Zimmerapartment. Der großzügige Hof und diverse große Abstellräume bieten genügend Stauraum. Am Hofende befindet sich zudem ein schöner Grillplatz, welcher umringt ist mit wunderschönem Naturstein. Es gibt eine großzügige Werkstatt, eine Einzelgarage und auf dem Hof können Sie auch ohne Probleme noch weitere Fahrzeuge unterbringen. Der Garten rundet das ganze Angebot dann noch ab.

Friedberg ist eine im norden des Rhein-Main-Gebietes gelegene Kleinstadt. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in unmittelbarer der Nähe. Die nächstgelegene Großstädte wie Frankfurt am Main oder auch Gießen erreichen Sie in ca. 30 Autominuten.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Saniertes Haupthaus
– Dachterrasse
– Grillterrasse
– Großer Hof
– Modernisierte Heizung
– Nebengebäude (renovierungsbedürftig)
– Zusätzliche Ausbaumöglichkeiten
– Garage
– Garten

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 25.10.2028
  • Endenergiebedarf: 305,20 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1900
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Details

Aktualisiert auf Oktober 24, 2021 Auf 12:01 am
  • Immobilien-ID: 12533
  • Preis: € 560.000
  • Immobiliengröße: 172 m²
  • Grundstücksfläche: 688 m²
  • Schlafzimmer: 6
  • Badezimmer: 3
  • Baujahr: 1900
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 8
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Wohneinheiten: 2.00
  • Befeuerung: Öl
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Friedberg (Hessen)
  • Postleitzahl 61169
  • Country Deutschland

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