Helle Wohnung in gefragter Lage mit Potential!

  • € 399.000
60596 Frankfurt am Main, Deutschland
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 90
  • 1967
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 12306
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 90
  • 1967
  • Baujahr

Beschreibung

Verkauft wird eine helle und aktuell noch vermietete 3-Zimmerwohnung in einem Mehrparteienhaus in Frankfurt-Sachsenhausen. Die Wohnung verfügt über drei großzügige Zimmer im denen die Böden mit Laminat ausgekleidet sind. Über das geräumige Wohnzimmer erreichen Sie den nach Osten ausgerichteten Balkon. Für zusätzlichen Stauraum in der Wohnung ist mit einer Abstellkammer, welche sich im Flur befindet, gesorgt. Das innen liegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne wie auch einen Waschmaschinenstellplatz. Nebenan befindet sich das separate WC. Des Weiteren gehört zu dieser Einheit ein eigener Kellerabteil.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Sachsenhausen ist ein lebendiger Stadtteil im Süden von Frankfurt am Main. Das Objekt befindet sich nur ca. 15 Minuten zu Fuß vom Schweizer Platz sowie dem Mainufer entfernt. Des Weiteren finden Sie in näherer Umgebung Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Schulen. Für die ganz Kleinen befindet sich nur wenige Meter vom Haus entfernt ein Abenteuerspielplatz. Ihnen ist eine gute Verbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie auch an die Autobahn gegeben.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Aktuelle Jahresnettokaltmiete (€ 10.200,–)
– Laminatboden
– Balkon
– Separates WC
– Badewanne
– Großer Eingangsbereich
– Waschmaschinenstellplatz
– Kellerabteil

Details

  • Immobilien-ID: 12306
  • Preis: € 399.000
  • Immobiliengröße: 90 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1967
  • Immobilientyp: Wohnung
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 12,0
  • Etage: 1
  • Hausgeld: 475 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 10.200 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 10.200 €
  • Zimmer: 3
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • City Frankfurt am Main
  • Postleitzahl 60596
  • Country Deutschland

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