Helle Wohnung mit großem Balkon im Europaviertel!

  • € 450.000
65197 Wiesbaden
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  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 90
  • 1999
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13542
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 90
  • 1999
  • Baujahr

Beschreibung

Diese lichtdurchflutete Wohnung im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses besticht durch das große Wohnzimmer mit Essbereich und der großen Fensterfront. Das knapp 40 m² große Wohnzimmer ist, wie die restliche Wohnung, mit hellem Eichenstäbchenparkett ausgelegt. Vom Essbereich aus gelangen Sie rechts auf den großen Balkon mit Südwestausrichtung, warmen WPC-Fliesen und Sonnenrollos. Links geht es in die weiß geflieste Küche mit schönen Holzarbeitsflächen, welche dazu mit allen Küchengeräten und neuem Cerankochfeld ausgestattet ist. Das kleine Bad besitzt alle Anschlüsse für ein WC sowie eine Dusche und wird derzeit als Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Dusche genutzt. Auf dem Flur geht es zum Badezimmer mit Wanne sowie separater Dusche und den nach Nordosten ausgerichteten Schlafräumen. Alle Räumlichkeiten werden mit Fußbodenheizung beheizt. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Es gibt einen Wasch- und Trockenraum, in welchem Sie alternativ Ihre Geräte anschließen können. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für zuzüglich € 15.000,– erworben werden.

Das Europaviertel liegt zwischen Künstler- und Dichterviertel in Wiesbaden. Die Wohnung ist in unmittelbarer Nähe der Paulinen Klinik, des Bundeskriminalamts und des Polizeipräsidiums Westhessen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kitas, Schulen und Sportanlagen sind fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle, welche von fünf Linien bedient wird, ist nah gelegen. Den Hauptbahnhof erreichen Sie in circa 20 Minuten zu Fuß, ebenso wie die Hochschule Rhein-Main. Den Anschluss an die Autobahn erreichen Sie in circa 5 Minuten.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Einbauküche
– Eichenparkett
– Balkon
– Zwei Badezimmer
– Tiefgaragenstellplatz (zzgl. € 15.000,–)

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 22.11.2028
  • Endenergiebedarf: 80,90 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1999
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Details

  • Immobilien-ID: 13542
  • Preis: € 450.000
  • Immobiliengröße: 90 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 1999
  • Immobilientyp: Wohnung
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung, Fernheizung, Fußbodenheizung
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Etage: 1
  • Hausgeld: 380 €
  • Anzahl TG-Stellplätze: 1
  • Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 15.000 €
  • Zimmer: 3
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • City Wiesbaden
  • Postleitzahl 65197
  • Country Deutschland

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