Herrschaftliches Anwesen in top Lage von Hanau Hohe Tanne!

  • € 3.850.000
63454 Hanau
Turmzimmer Küche Badezimmer Dachterrasse Terrasse Blick in den Garten Großer Garten Freisitz
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 4
  • Badezimmer
  • 1000
  • 1973
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13197
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 4
  • Badezimmer
  • 1000
  • 1973
  • Baujahr

Beschreibung

Zum Verkauf bieten wir Ihnen ein herrschaftliches Anwesen in top Lage von Hanau Hohe Tanne, auf einem riesigen ca. 2.750m² großen und prächtigen Parkgrundstück direkt am Wald, an. Diese einzigartige Unternehmervilla ist 1973 erbaut worden und bietet mit ca.1.000m² Wohnfläche herrschaftliches Residieren. Das Gebäude ist derzeit in 4 Einheiten mit jeweils einem eigenen Eingang aufgeteilt worden. Das Areal ist im guten, gepflegten Allgemeinzustand und bietet sich zur Renovierung an. Großzügige Grundrisse, ein wundervolles Grundstück, ein Schwimmbad und eine Sauna im Haus auf Gartenniveau, lassen diese Liegenschaft für Freunde des gehobenen Wohnens geradezu ideal erscheinen. 3 Wohnungen wurden teilweise 2006 renoviert, die große Hauptwohnung ist noch im unberührten Originalzustand. Die Übergabe kann kurzfristig erfolgen.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Die angebotene Immobilie liegt in einer sehr begehrten Lage, direkt am Wald von Hanau Hohe Tanne. Der Golf Club Hanau-Wilhelmsbad ist nur ca. 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Das Objekt befindet sich ca. 10 Minuten mit dem Auto von der Hanauer Stadtmitte entfernt und bietet eine top Anbindung sowohl mit dem Zug als auch mit dem Auto. Der Westbahnhof mit direkter Anbindung nach Frankfurt am Main und Aschaffenburg ist etwa zehn Gehminuten entfernt. Die Autobahn A3 in alle Richtungen erreichen Sie in weniger als zehn Minuten. Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind fußläufig in wenigen Minuten erreicht. Für erholsame Spaziergänge bietet sich der Wald direkt am Haus an.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Fliesen
– Marmor
– Parkett
– Granit
– Tageslichtbad
– Bad mit Wanne
– Einbauküche
– Rollläden
– Kamin
– Parkblickterrasse
– Dachgeschossterrasse
– Doppelgarage
– Außenstellplätze

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

  • Immobilien-ID: 13197
  • Preis: € 3.850.000
  • Immobiliengröße: 1000 m²
  • Grundstücksfläche: 2780 m²
  • Badezimmer: 4
  • Baujahr: 1973
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Nutzfläche: 40 m²
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 17
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Wohneinheiten: 4.00
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Hanau
  • Postleitzahl 63454
  • Country Deutschland

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