Hervorragende Kapitalanlage! Eigentumswohnung mit Balkon!

  • € 135.000
63128 Dietzenbach
Kinderzimmer Küche Badezimmer
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 65
  • 1974
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 14212
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 65
  • 1974
  • Baujahr

Beschreibung

Verkauft wird diese etwa 66m² große Dreizimmerwohnung mit Balkon und Garage. Die Wohnung befindet sich im achten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 und ist bequem über den Aufzug erreichbar. Der gute Schnitt der Wohnung ermöglicht es, über den Flur in alle Räume zu gelangen. Das große Wohn- und Esszimmer bietet viel Platz und verfügt über einen Zugang zum Balkon. Das größere der beiden Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zu der Wohnung gehören ein Garagenstellplatz (á € 10.000,–). Die jährliche Nettokaltmiete beträgt € 10.080,–.

Die Immobilie befindet sich im Spessartviertel, einem Wohngebiet Dietzenbachs mit einem Spielplatz und viel Grünfläche. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig, im benachbarten Einkaufspark, zu erreichen. Die Bahnhöfe Dietzenbach und Dietzenbach-Mitte, mit S-Bahn Anschluss, sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Anbindung über den ÖPNV nach Frankfurt am Main und Offenbach am Main. Mit dem Auto sind es nur wenige Minuten bis zu den Anbindungen an die A661 sowie die A3.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– 2 Balkone
– Badewanne
– Garage
– Aufzug

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 26.10.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 189,69 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1974
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Details

  • Immobilien-ID: 14212
  • Preis: € 135.000
  • Immobiliengröße: 65 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Garage Size: 1 Autostellplatz
  • Baujahr: 1974
  • Immobilientyp: Wohnung
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Fernheizung
  • Anzahl Etagen: 12,0
  • Etage: 8
  • Hausgeld: 361 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 10.080 €
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Stellplatzkaufpreis (Garage): 10.000 €
  • Zimmer: 3
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • City Dietzenbach
  • Postleitzahl 63128
  • Country Deutschland

Compare listings

Vergleichen