Hier steckt Potential! Sanierungsobjekt und Bauplatz!

  • € 200.000
35745 Herborn, Deutschland
Schlafzimmer Küche Balkon
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 12025
  • Immobilien-ID
  • 9
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 340
  • 1168
  • Fläche m²
  • 1920
  • Baujahr

Hier steckt Potential! Sanierungsobjekt und Bauplatz!

35745 Herborn, Deutschland
  • € 200.000

Übersicht

  • Haus
  • Immobilientyp
  • 12025
  • Immobilien-ID
  • 9
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 340
  • 1168
  • Fläche m²
  • 1920
  • Baujahr

Beschreibung

Zum Verkauf bieten wir Ihnen ein lukratives Wohn- und Geschäftshaus mit Potential einer Umnutzung zu einem kompletten Wohngebäude und insgesamt drei Wohnungseinheiten. Das Objekt verfügt aktuell über eine Gastronomie mit einem Zugang in die oben liegende Wohnung. Beides erstreckt sich über ca. 160 m² Wohnfläche. Zwei weitere Wohnungen bieten eine Fläche von jeweils etwa 95 m². Eine Kernsanierung der Immobilie sollte vor einer Nutzung durchgeführt werden. Das Haus wurde ca. 1920 erbaut, es wurde jedoch fortlaufend angebaut und erweitert. Zusätzlich befindet sich angrenzend ein Bauplatz, welcher separiert auf ca. 201 m² ausgewiesen ist. Insgesamt stehen mindestens 6 Außenstellplätze bereit sowie 2 Garagen. Das Haus ist teilweise unterkellert.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Dieses Mehrfamilienhaus mit Potential befindet sich in Herborn-Hörbach. Gießen erreichen Sie innerhalb von ca. 30 Autominuten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen sind in der Nähe. Die Anbindung auf die A 45 erreichen Sie in ca. 5 Autominuten und der Frankfurter Flughafen ist in etwa einer Stunde erreichbar.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Wohn- und Geschäftshaus
– Nutzungsänderung möglich
– Mindestens drei Wohneinheiten möglich
– Teilweise unterkellert
– Zwei Balkone
– Hof mit Einfahrt
– Sechs Außenstellplätze
– Zwei Garagen
– Weiterer Bauplatz mit ca. 201 m²
– Sanierungsbedürftig

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Öl

Details

Aktualisiert auf April 6, 2021 Auf 9:09 am
  • Immobilien-ID: 12025
  • Preis: € 200.000
  • Immobiliengröße: 340 m²
  • Grundstücksfläche: 1168 m²
  • Schlafzimmer: 9
  • Badezimmer: 3
  • Garage Size: 2 Autostellplätze
  • Baujahr: 1920
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Anzahl Außenstellplätze: 6
  • Anzahl Garagenstellplätze: 2
  • Nutzfläche: 50 m²
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 12
  • Anzahl Stellplätze: 8
  • Wohneinheiten: 3.00
  • Befeuerung: Öl
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Herborn
  • Postleitzahl 35745
  • Country Deutschland

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