Historisches Sandsteinhaus mit Hofreite!

  • € 550.000
63762 Großostheim, Deutschland
Weiterer Essbereich mit Küche Schlafzimmer Weiteres Schlafzimmer Noch ein weiteres Schlafzimmer Küche Badezimmer
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11785
  • Immobilien-ID
  • 6
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 210
  • 520
  • Fläche m²
  • 1898
  • Baujahr

Historisches Sandsteinhaus mit Hofreite!

63762 Großostheim, Deutschland
  • € 550.000

Übersicht

  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11785
  • Immobilien-ID
  • 6
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 210
  • 520
  • Fläche m²
  • 1898
  • Baujahr

Beschreibung

Dieses historische Zweifamilienhaus mit der angrenzenden Hofreite besticht besonders durch den hochwertig verbauten und sehr gut erhaltenen Sandstein. Der nachträgliche Anbau sorgt für eine gesamt Wohnfläche von ca. 210 m², die sich über die drei Stockwerke auf insgesamt 13 Zimmer verteilen. Im Erdgeschoss gelangt man direkt in die offen gestaltete Küche mit geräumigem Essbereich. Von hier aus führt rechts eine Tür in das erste von insgesamt drei Bäder, die sich auf alle Etagen verteilen. Eingangs zur linken Seite betritt man das gemütliche Wohnzimmer, bevor es weiter zum Schlafzimmer geht. Die Wohnung im 1. Obergeschoss wird von dem Treppenhaus geteilt. Der rechte Bereich ist ähnlich wie die Wohnung im Erdgeschoss aufgeteilt. Besonders ist allerdings das Kaminzimmer, welches sich auf der linken Seite des Treppenhauses befindet und zu wohl befindlichen Abenden mit der Familie oder mit Freunden einlädt. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiteres Schlafzimmer, mit einem geräumigen Ankleidezimmer und separatem Bad. Die Dachschrägen sind zum Teil clever mit Einbauschränken verbaut worden. Wem das als Wohnfläche nicht ausreicht, hat die Möglichkeit die großräumige Scheune auszubauen. Auch diese wurde damals schon mit Sandstein gebaut, der bis heute perfekt als Grundstein dient. Weiterer Wohnraum könnte durch die alte Stallung generiert werden. Perfekt für Lagerungen ist der immer kühle, aber trockene Gewölbekeller, der seinen ganz eigenen Charme hat und diese historische Hofreite abrundet.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Pflaumheim ist ein kleiner Ortsteil von Großostheim und ist südlich von Aschaffenburg gelegen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im direkten Umfeld vorhanden, genauso wie Restaurants Ärzte und Apotheken. Natürlich wurde auch an die Kinder gedacht. Kitas und Schulen, sind ebenso in wenigen Minuten zu erreichen sowie diverse Sportvereine und weitere Freizeitaktivitäten. Natürlich lädt das wunderschöne Umland auch zu herrlichen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Über die nahe gelegene Bundesstraße, erreicht man problemlos die Autobahn um schnell auf die Arbeit zu kommen. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmittel stellt das kein Problem dar.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Kaminzimmer
– Einbauküche
– Balkon
– Gäste-WC
– Tageslichtbäder mit Badewanne und Dusche
– Große Scheune aus Sandstein
– Gewölbekeller
– Heizungsraum
– Öl-Tanks (3 x 2000 Liter)
– 2 Abstellräume

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Öl

Details

Aktualisiert auf Januar 3, 2021 Auf 4:09 pm
  • Immobilien-ID: 11785
  • Preis: € 550.000
  • Immobiliengröße: 210 m²
  • Grundstücksfläche: 520 m²
  • Schlafzimmer: 6
  • Badezimmer: 3
  • Baujahr: 1898
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Nutzfläche: 100 m²
  • Zimmer: 13
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Wohneinheiten: 2.00
  • Befeuerung: Öl
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: saniert
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Großostheim
  • Postleitzahl 63762
  • Country Deutschland

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