Hochwertig modernisiertes Zweifamilienhaus in der Kernstadt von Nidda!

  • € 780.000
63667 Nidda
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  • Haus
  • Immobilientyp
  • 5
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 208
  • 2003
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13831
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 5
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 208
  • 2003
  • Baujahr

Beschreibung

Verkauft wird ein sehr gepflegtes Zweifamilienhaus als Kapitalanlage in ruhiger Lage von Nidda. Es stammt aus dem Jahre 2003 und befindet sich auf einem circa 698m² großen Grundstück. Das Haus besticht nicht nur durch seinen vorbildlichen Zustand, sondern auch durch die verkehrsgünstige Lage. In den jeweiligen Wohnungen sind die Böden mit Fliesen ausgekleidet. Die Bäder sind modern gestaltet und verfügen über Badewannen wie auch zum Teil separate Duschen. Für die Mieter stehen im Keller Abstellräume wie auch ein Hobbyraum zur Verfügung. Eine der Wohneinheiten verfügt über einen direkten Gartennutzung, welche zudem eine geräumige Terrasse aufweist. Der Garten darf jedoch von beiden Parteien benutzt werden. Zudem wurden in beiden Einheiten jeweils hochwertige und große Einbauküchen verbaut, welche im Preis bereits inkludiert sind. Zwei Außenstellplätze und zwei Garagen befinden sich direkt am Objekt. Zusätzlich wurde hier nachträglich das Dach gedämmt.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Das Objekt befindet sich in perfekter Lage in der Kernstadt von Nidda. In den letzten Jahre hat Nidda enorm an Bedeutung und Ansehen gewonnen. Die perfekte Infrastruktur mit verschiedenen Schulen, Kindertagesstätten, einer Vielzahl von Geschäften, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten sowie ein breitgefächertes Freizeitangebot haben für großes Interesse gesorgt. Die Großstädte Frankfurt am Main, Hanau und Gießen lassen sich völlig flexibel und problemlos über die ortsansässige Bahnstation oder dem perfekt angebunden Straßenanschluss erreichen.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Fliesenböden
– Hochwertige Einbauküchen
– Rollläden mit Funkfernsteuerung
– Terrasse
– Balkon
– Gartennutzung
– Zwei Garagen
– Zwei Außenstellplätze
– Abstellräume
– Mieteinnahme Ist = € 20.400,– (jährlich)
– Mieteinnahme Soll = € 20.400,– (jährlich)

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

  • Immobilien-ID: 13831
  • Preis: € 780.000
  • Immobiliengröße: 208 m²
  • Grundstücksfläche: 698 m²
  • Schlafzimmer: 5
  • Badezimmer: 3
  • Baujahr: 2003
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 20.400 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 20.400 €
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 7
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Nidda
  • Postleitzahl 63667
  • Country Deutschland

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