Hochwertig und neuwertig! Mit perfektem Wohnflair!

  • € 756.000
21502 Geesthacht
Kinderzimmer Ein weiteres Zimmer Küche Tageslichtbad mit Wanne und Dusche Gäste-WC Großer Garten
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 140
  • 2012
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13075
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 140
  • 2012
  • Baujahr

Beschreibung

Dieses moderne und gepflegte Einfamilienhaus wurde in einer hochwertigen Fertigbauweise erstellt und entspricht der neuesten, energieeffizienten Bauweise. Die Eigentümer haben in dieser Immobilie sehr viel Wert darauf gelegt, dass hochwertige Materialien für den Innenausbau sowie für die Außenfassade benutzt werden. Dies erkennt man alleine schon an der Außenfassade, welche sich in einem perfekten Zustand befindet. Auch die Außenbereiche wie die Terrassen und der wunderbar gepflegte Garten sind in einem einwandfreien Zustand. Im Erdgeschoss des Gebäudes kommen Sie durch die Diele direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich, welcher durch die bodentiefen Fensterfronten lichtdurchflutet ist und einen Blick auf die Sonnenterrasse und das gepflegte Grün, lassen einen direkt entspannen. Durch die perfekte Ausrichtung des Gebäudes ist der Wohnbereich auch dauerhaft mit natürlichem Licht versorgt, die perfekte Ergänzung hierzu ist die riesige Wohnküche, welche mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Der Technikraum inklusive Stauraum und das Gäste-WC schließen das Stockwerk raumtechnisch dann ab. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, wovon eines eine beachtliche Größe aufzeigt, um sich auch garderobentechnisch auszuleben. Eine großzügige Wellness-Oase mit Dusche und Wanne bietet der kompletten Familie Platz zum Entspannen. Der großzügige Dachboden ist der perfekte Kellerersatz.

Geesthacht ist die größte Stadt des Kreises Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein und Teil der Metropolregion Hamburg. Sie liegt südöstlich von Hamburg, direkt am Elbufer. Die Entfernung in die Hamburger Innenstadt beträgt etwa 30 Kilometer. Im Kern der Gemeinde befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot. Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Mit dem Nahverkehr sowie mit dem Auto kommen Sie ohne Probleme an jedes gewünschte Ziel.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Moderne und großzügige Einbauküche inklusive Geräten
– Fußbodenheizung
– Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
– Bodentiefe Fensterfronten (3-fach Verglasung)
– Gäste-WC
– Großer Dachboden und weitere Abstellräume
– Be- und Entlüftung im gesamten Haus
– Glasfaseranschluss
– Hauswirtschaftsraum
– Großzügige Garage & Außenstellplätze
– Elektrische Rollläden & Einfahrtstor elektrisch gesteuert
– Großer Garten, 2 Terrassen und Holzspielhaus
– Appgesteuerte Videoüberwachung

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 25.05.2022
  • Endenergiebedarf: 22,30 kWh/(m²*a)
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2012
  • Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014

Details

  • Immobilien-ID: 13075
  • Preis: € 756.000
  • Immobiliengröße: 140 m²
  • Grundstücksfläche: 633 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 2012
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Nutzfläche: 156 m²
  • Zimmer: 4
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.

Features

  • City Geesthacht
  • Postleitzahl 21502
  • Country Deutschland

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