Hochwertige Immobilie mit viel Platz für die Familie!

  • € 1.660.000
22175 Hamburg
Schlafzimmer Kinderzimmer Ein weiteres Kinderzimmer Dachgeschoss Küche Tageslichtbad Wohlfühlbad Gästehaus Schlafbereich Gästehaus Terrasse und Garten Hausansicht
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 240
  • 1975
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13461
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 240
  • 1975
  • Baujahr

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein wunderschönes, freistehendes Einfamilienhaus in zweiter Reihe und mit eigener Einfahrt. Zentraler Anlaufpunkt ist zunächst der große Flur, von dem aus Sie die Küche, das Wohnzimmer, das Esszimmer und das Gäste-WC erreichen. Die Küche ist dabei mit einer edlen, weißen Einbauküche, mit hochwertigen Elektrogeräten und einem Bartresen für vier Personen ausgestattet. Das große Wohnzimmer ist mit einem Kamin versehen, der auch an kälteren Tagen für eine warme Atmosphäre sorgt. Von hier haben Sie Zugang auf die Terrasse mit elektrischer Markise und inklusive Außen-Whirlpool sowie Zutritt zum großen Garten, sodass geselligen Grillabenden mit Freunden und Familie nichts im Wege steht. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Räume zur freien Gestaltung und ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Duschkabine. Das Kinderzimmer hat dabei einen eigenen Balkon mit Blick in den Garten und eine Treppe, die in den voll ausgebauten Dachboden führt und für zusätzlichen Wohnraum sorgt. Eines der vielen Highlights der Liegenschaft ist der voll ausgebaute Keller, der komplett als Gästebereich genutzt werden kann, da hier ein weiteres Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum und zwei weitere Räume auf Sie warten. Die Garage wurde ebenfalls als Party-/Gästehaus ausgebaut und verfügt im Erdgeschoss über einen großen Raum, ein Badezimmer, einen eigenen abgetrennten Gartenbereich und im Obergeschoss über einen weiteren großen, ausgebauten Raum. Abgerundet wird die Liegenschaft durch eine Solaranlage, die noch vor dem Verkauf installiert wird und einen gedämmten Schuppen für Feuerholz und Ihre Gartengeräte.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Bramfeld befindet sich im Nordosten von Hamburg und gehört zum Bezirk Wandsbek. Dabei machen die gute Infrastruktur und die vielen Grünflächen diesen Stadtteil sehr attraktiv und familienfreundlich. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten erreichbar.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Einbauküche
– Garten
– Vollkeller
– Terrasse
– Gäste-WC
– Kamin
– Pool
– Garage
– Schuppen (gedämmt)

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

  • Immobilien-ID: 13461
  • Preis: € 1.660.000
  • Immobiliengröße: 240 m²
  • Grundstücksfläche: 1065 m²
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 3
  • Baujahr: 1975
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Nutzfläche: 90 m²
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 7
  • Anzahl Stellplätze: 5
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • City Hamburg
  • Postleitzahl 22175
  • Country Deutschland

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