Hübsches Generationenhaus mit Garten und möglichem Baugrundstück in Sulzbach!

  • € 915.000
65843 Sulzbach
Küche Badezimmer Weiteres Badezimmer Gartenansicht
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 150
  • 1938
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13523
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 150
  • 1938
  • Baujahr

Beschreibung

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein renovierungsbedürftiges Generationenhaus aus dem Jahr 1938 mit circa 150m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen, 7 Zimmer und einem großen Garten. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmerwohnung mit Wohnküche und Tageslicht-Wannenbad, welche sich noch im alten Stil befindet. Hier besteht auch die Möglichkeit, sie wie im 1. Obergeschoss in 3 Zimmer aufzuteilen. Im 1. Obergeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit. Diese teilt sich aktuell in 3 Zimmer auf, da hier die Küche zum Wohnraum ausgebaut wurde. Der ehemalige Balkon wurde in einen Wintergarten umgebaut. Im Dachgeschoss liegen noch einmal 2 Zimmer mit einer kleinen Appartement-Küche. Auf dem, hinter dem Haus gelegenen, Grundstück kann ein weiteres Wohnhaus errichtet werden (GRZ 0,4 / GFZ 0,8). Die Zufahrt ist durch eine zweite Grundstückseinfahrt des vorne gelegenen Hauses gesichert.

Diese interessante Immobilie befindet sich in ausgesuchter Lage von Sulzbach (Taunus). Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Frankfurt am Main ist circa 15 Kilometer entfernt. Der Frankfurter Flughafen ist innerhalb von circa 20 Minuten erreichbar.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Generationenhaus mit 3 Einheiten
– Massive Bauweise (doppelte Ziegelsteinwände)
– Thermopenfenster
– Dach mit Biberschwanz-Ziegel eingedeckt
– Buderus Gas-Zentralheizung
– Großer Garten
– 2 Küchen
– 3 Tageslichtbäder
– Wintergarten
– 2 Zufahrten mit insgesamt 4 Außenstellplätzen
– Voll unterkellert
– Mögliches Baugrundstück

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 27.04.2032
  • Endenergiebedarf: 230,60 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1938
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Details

  • Immobilien-ID: 13523
  • Preis: € 915.000
  • Immobiliengröße: 150 m²
  • Grundstücksfläche: 736 m²
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 3
  • Baujahr: 1938
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Anzahl Außenstellplätze: 4
  • Nutzfläche: 61 m²
  • Zimmer: 7
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • City Sulzbach
  • Postleitzahl 65843
  • Country Deutschland

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