Hübsches Wohnhaus mit sehr viel Potential!

  • € 1.175.000
64572 Büttelborn
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  • Haus
  • Immobilientyp
  • 12532
  • Immobilien-ID
  • 6
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 300
  • 1450
  • Fläche m²
  • 1974
  • Baujahr

Hübsches Wohnhaus mit sehr viel Potential!

64572 Büttelborn
  • € 1.175.000

Übersicht

  • Haus
  • Immobilientyp
  • 12532
  • Immobilien-ID
  • 6
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 300
  • 1450
  • Fläche m²
  • 1974
  • Baujahr

Beschreibung

Zum Verkauf bieten wir Ihnen ein Haus mit drei Wohneinheiten und insgesamt ca. 300 m² Wohnfläche in ruhiger Lage von Büttelborn an. Aktuell sind die Souterrain und die Dachgeschosswohnung vermietet. Das Dachgeschoss erstreckt sich über ca. 60 m² Wohnfläche, welche sich auf zwei Zimmer, Küche und Bad verteilt. Der eigene Eingang befindet sich seitlich am Haus. Die Einheit im Souterrain, ebenfalls mit eigenem Eingang, erstreckt sich über ca. 80 m². Beim Betreten befinden Sie sich im Eingangsbereich, von dem Sie das sehr großzügig geschnittene Wohn- Esszimmer mit offener Küche und Zutritt auf die Terrasse, das Bad und das Schlafzimmer erreichen. Die zur Zeit leerstehende und zugleich größte Einheit liegt im Hochparterre und erstreckt sich über ca. 140 m² Wohnfläche, welche sich auf sechs Zimmer verteilen. Ein Arbeits- und Gästezimmer sowie das Gäste-WC befinden sich im Eingangsbereich dieser Wohnung. Durch den Windfang begeben Sie sich in den geräumigen Wohn- und Essbereich mit Holzofen und Zugang auf die Terrasse durch den Wintergarten. Drei weitere Schlafzimmer, so auch die Küche und das Badezimmer, sind über den Flur zu erreichen. Das Haus in am Hang gebaut und liegt auf einem ca. 1.450 m² großen Grundstück.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage von Worfelden, einem Ortsteil von Büttelborn. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in der näheren Umgebung und fußläufig zu erreichen. Die Anbindung auf die A5 in alle Richtungen erreichen Sie mit dem Auto in ca. zehn Minuten.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Einbauküche im Souterrain
– Drei Wohneinheiten
– Drei separate Eingänge
– Garten
– Wintergarten
– Zwei Terrassen
– Balkon
– Gäste-WC
– Zwei Garagenstellplätze
– Ein Carport
– Zwei Außenstellplätze
– Keller
– Mieteinnahme Ist = € 14.400,– (jährlich)

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

Aktualisiert auf Oktober 28, 2021 Auf 8:32 am
  • Immobilien-ID: 12532
  • Preis: € 1.175.000
  • Immobiliengröße: 300 m²
  • Grundstücksfläche: 1450 m²
  • Schlafzimmer: 6
  • Badezimmer: 3
  • Baujahr: 1974
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 14.400 €
  • Nutzfläche: 80 m²
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 10
  • Anzahl Stellplätze: 5
  • Wohneinheiten: 3.00
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Büttelborn
  • Postleitzahl 64572
  • Country Deutschland

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