Idylisches Reihenhaus für die ganze Familie in Hamburg!

  • € 875.000
22607 Hamburg
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 160
  • 1939
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13362
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 160
  • 1939
  • Baujahr

Beschreibung

Sie betreten dieses Reihenhaus über den großen Flurbereich, welcher Sie direkt in den Wohn- sowie Essbereich des Hauses führt. Im Erdgeschoss befindet sich ebenso der Küchenbereich. Von hier aus kommen Sie über die große Fensterfront auf die Terrasse und in den Garten. Der Garten ist sehr ruhig gelegen und bietet die Möglichkeit zur Entspannung und für Freizeitmöglichkeiten. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, auch hier erwarten Sie lichtdurchflutete Zimmer. Im 2. Obergeschoss befindet sich noch ein Schlafzimmer. Alle Räume sind gut geschnitten, sodass Sie problemlos Schränke und weitere Möbel unterbringen können. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig. Das Haus ist voll unterkellert. Die dortigen Räumlichkeiten bieten Ihnen sehr viel Stauraum.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Groß Flottbek gehört zu den attraktivsten Stadtteilen Hamburgs, der besonders von Familien bevorzugt wird. Das nähere Umfeld wird durch Ein-, Mehrfamilienhaus- und Villenbebauung geprägt. Der wunderschöne Jenischpark, der Botanische Garten und der Elbstrand laden zur Naherholung ein und bieten sich ideal für Spaziergänge an. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie der Flottbeker Wochenmarkt befinden sich nur einen „Katzensprung“ entfernt. Für eine ausgedehnte Shoppingtour bietet sich das nahegelegene Elbe Einkaufszentrum (ca. 5 Fahrradfahrminuten) oder auch die Einkaufsstraße Waitzstraße an. Zudem sind schöne Restaurants in der nahen Umgebung vorhanden, das Lokal „Röbbek eatery“ befindet sich direkt in der Anlage. Die sehr gute Infrastruktur zeichnet sich unter anderem durch die S-Bahnhöfe „Othmarschen“ und „Klein Flottbek“ sowie Bushaltestellen diverser Linien aus. So benötigen Sie in die Hamburger City circa 20 Fahrminuten, zur Autobahnauffahrt Bahrenfeld (A7) gelangen Sie ebenfalls schnell. Schulen wie die Gymnasien Hochrad, Othmarschen, das Christianeum, die Internationale Schule und Kindergärten sind problemlos mit dem Fahrrad zu erreichen.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Gästebad
– Vollbad
– Parkett, Fliesenboden
– Kunststofffenster
– Garten mit Terrasse

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

  • Immobilien-ID: 13362
  • Preis: € 875.000
  • Immobiliengröße: 160 m²
  • Grundstücksfläche: 202 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1939
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Nutzfläche: 50 m²
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 5
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.

Features

  • City Hamburg
  • Postleitzahl 22607
  • Country Deutschland

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