Idylisches Reihenhaus für die ganze Familie in Hamburg!

  • € 840.000
22607 Hamburg
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 160
  • 1939
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13362
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 160
  • 1939
  • Baujahr

Beschreibung

Sie betreten dieses Reihenhaus über den großen Flurbereich, welcher Sie direkt in den Wohn- sowie Essbereich des Hauses führt. Im Erdgeschoss befindet sich ebenso der Küchenbereich. Von hier aus kommen Sie über die große Fensterfront auf die Terrasse und in den Garten. Der Garten ist sehr ruhig gelegen und bietet die Möglichkeit zur Entspannung und für Freizeitmöglichkeiten. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, auch hier erwarten Sie lichtdurchflutete Zimmer. Im 2. Obergeschoss befindet sich noch ein Schlafzimmer. Alle Räume sind gut geschnitten, sodass Sie problemlos Schränke und weitere Möbel unterbringen können. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig. Das Haus ist voll unterkellert. Die dortigen Räumlichkeiten bieten Ihnen sehr viel Stauraum.

Groß Flottbek gehört zu den schönsten Stadtteilen Hamburgs, es ist sehr familienfreundlich und bietet viel Freizeitaktivitäten. Der Jenischpark, der Botanische Garten und der Elbstrand bieten sich ideal für Erholung und Aktivitäten diverser Art an. Einkaufsmöglichkeiten sowie der Flottbeker Wochenmarkt befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für einen größere Shoppingtour bietet sich das nahegelegene Elbe- Einkaufszentrum oder auch die Einkaufsstraße Waitzstraße an. Die S-Bahnhöfe Othmarschen und Klein Flottbek sowie Bushaltestellen diverser Linien befinden sich in Unmittelbarer Umgebung. So benötigen Sie in die Hamburger Innenstadt circa 20 Fahrminuten, zur Autobahnauffahrt Bahrenfeld (A7) gelangen Sie ebenfalls schnell. Es gibt diverse Schulen und Kindergärten in der Umgebung der Liegenschaft.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Gästebad
– Vollbad
– Parkett, Fliesenboden
– Kunststofffenster
– Garten mit Terrasse

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 09.06.2032
  • Endenergiebedarf: 258,42 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1939
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Details

  • Immobilien-ID: 13362
  • Preis: € 840.000
  • Immobiliengröße: 160 m²
  • Grundstücksfläche: 202 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1939
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Nutzfläche: 50 m²
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 5
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.

Features

  • City Hamburg
  • Postleitzahl 22607
  • Country Deutschland

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