Idyllisch gelegene, vermietete Doppelhaushälfte in Feldrandlage!

  • € 298.000
63633 Birstein
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 146
  • 1996
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13128
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 146
  • 1996
  • Baujahr

Beschreibung

Die malerisch gelegene Doppelhaushälfte betreten Sie entweder über die Doppelgarage, an die sich das Untergeschoss mit Hobbyraum anschließt oder über die Treppe neben dem Haus, die Sie in die wintergartengleiche Essdiele mit Panoramafenstern führt. Die Diele kann gemütlich mit dem Kachelofen beheizt werden. Von der Essdiele aus gelangen Sie in das große Wohnzimmer mit Balkon, die Küche sowie über einen kleinen Flur mit Gäste-WC in das Elternschlafzimmer. Das Schlafzimmer hat sein eigenes Badezimmer mit Whirlpool-Wanne, separater Dusche und einen Balkon zum Hinterhof hin. Die Küche ist mit einer Einbauküche mit Frontliftoberschränken, einem Abluftdunstabzug und einer Speisekammer ausgestattet. Im Obergeschoss gibt es drei weitere Schlafzimmer sowie ein weiteres Bad mit Wanne. Im Garten gibt es einen gepflasterten Freisitz.

Das beschauliche Bösgesäß liegt ca. 7 Kilometer von Birstein entfernt, am südlichen Fuß des Vogelsbergs. In Bösgesäß gibt es die Freiwillige Feuerwehr und den SV Burgbracht-Bösgesäß. Birstein erreichen Sie auch bequem mit dem Bus. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, KiTas, die Grundschule, eine Haupt- und Realschule sowie eine Förderschule. In Gedern oder Bad Soden-Salmünster gibt es je eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe. Auf der A66 Richtung Frankfurt am Main oder Fulda sind Sie in etwa 20 Minuten.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Fliesen
– Laminat
– Kachelofen
– Einbauküche mit Abluftdunstabzug
– Speisekammer
– Panoramafenster
– 2 Balkone
– Whirlpool-Wanne
– 2 Badezimmer
– Dachboden
– Hobby-/ Partyraum
– Doppelgarage
– Garten
– Mieteinnahmen:€ 13.200,– (jährlich)

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 07.12.2029
  • Energieverbrauchskennwert: 101,78 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1996
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Details

  • Immobilien-ID: 13128
  • Preis: € 298.000
  • Immobiliengröße: 146 m²
  • Grundstücksfläche: 374 m²
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 1996
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 13.200 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 13.200 €
  • Zimmer: 5
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Befeuerung: Öl
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • City Birstein
  • Postleitzahl 63633
  • Country Deutschland

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