Idyllisches und modernisiertes Wohn-Ensemble mit attraktiven Miet-Renditen!

  • € 615.000
64760 Oberzent
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 12488
  • Immobilien-ID
  • 8
  • Schlafzimmer
  • 6
  • Badezimmer
  • 300
  • 528
  • Fläche m²
  • 1950
  • Baujahr

Idyllisches und modernisiertes Wohn-Ensemble mit attraktiven Miet-Renditen!

64760 Oberzent
  • € 615.000

Übersicht

  • Haus
  • Immobilientyp
  • 12488
  • Immobilien-ID
  • 8
  • Schlafzimmer
  • 6
  • Badezimmer
  • 300
  • 528
  • Fläche m²
  • 1950
  • Baujahr

Beschreibung

Im idyllischen Oberzenten entsteht auf einem ca. 530 m² großen Grundstück eine äußerst attraktive Kapitalanlage. Das Ensemble befindet sich derzeit in der Modernisierungsphase und wurde kürzlich in einem modernen Level übergeben. Das Haus erstreckt sich in einem Flächenmix von ca. 40-60 m² auf 6 Wohneinheiten und garantiert hierbei eine Mieteinnahme von ca. € 30.000,– jährlich. Alle Wohnungen entzücken hierbei durch Ihre charmante und doch zu gleich moderne Bauweise. Lichtdurchflutete Räume, eine praktische Raumplanung und die zeitgemäße Technik sorgen für ein absolutes Wohlgefühl. Die lichtverwöhnten Freiflächen und der sonnige Garten schaffen eine idyllische Atmosphäre. Das durchdachte Mehrfamilienhaus wurde in den 50er in massiver Bauweise errichtet und seitdem aufwändig modernisiert. So wurden alle Strom- und Wasserleitungen erneuert, das Dach aufwendig neu eingedeckt, die Heizung neu installiert und alle Fenster ausgetauscht. Für Parkmöglichkeiten ist mit den dazugehörigen Parkplätzen gesorgt.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Das Haus befindet sich in einer freundlichen Familiengegend mit direktem Anschluss an die Natur, sodass Ihnen und einem Spaziergang nichts im Wege steht. Trotz der ruhigen Umgebung haben Sie eine sehr gute Anbindung an Heidelberg oder auch Michelstadt, welches Sie in nur wenigen Fahrminuten erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– 6 Wohneinheiten
– PKW-Stellplätze
– Bäder mit Dusche und Badewanne
– Idyllische und familienfreundliche Umgebung
– Gute Anbindungen
– Mieteinnahme Soll = € 30.000,–

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

Aktualisiert auf Oktober 7, 2021 Auf 12:01 am
  • Immobilien-ID: 12488
  • Preis: € 615.000
  • Immobiliengröße: 300 m²
  • Grundstücksfläche: 528 m²
  • Schlafzimmer: 8
  • Badezimmer: 6
  • Baujahr: 1950
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 30.000 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 6
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 14
  • Anzahl Stellplätze: 6
  • Wohneinheiten: 6.00
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: modernisiert
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Oberzent
  • Postleitzahl 64760
  • Country Deutschland

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