Idyllisches Wohnraumwunder!

61130 Nidderau, Deutschland
€ 320.000

Beschreibung

Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Fluer. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen Räumlichkeiten. Aufgeteilt in einen Wohn- und Essbereich, einer Wohnküche, vier Zimmern und drei Abstellräumen, bietet die Wohnung genügend Platz um sich individuell entfalten zu können. Von zwei Zimmern aus haben Sie die Möglichkeit den Balkon zu betreten. Die Bäder beinhalten jeweils eine Dusche und eines der Bäder hat zusätzlich eine Badewanne. Doch mit der Wohnung alleine hört es nicht auf. Von dem Innenhof aus gelangen Sie zu der umgebauten Garage, diese können Sie als Gewerbefläche oder als Hobbyraum nutzen. Den Bewohnern des Hauses steht im Keller noch ein Hobbyraum mit einer Bar und einem Tischkicker zur Verfügung. Erholen können Sie sich auf Ihrem Balkon, im Freisitz oder im Garten.

Dieses Unikat liegt in Nidderau-Ostheim in einem verkehrsberuhrigten Bereich. Von hier aus haben Sie günstige Verkehrsanbindungen durch die B45 und die A66. Alle umliegenden Städte sind schnell zu erreichen. Nidderau selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit vielen Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, einem Schwimmbad und Kino, Hotels, Ärzten sowie Restaurants.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Hobbyraum
– Büro
– Einbauküche mit Elektrogeräten
– Neue und hochwertige Böden
– Fenster und Heizungen erneuert
– Sicherheitsglas am Balkon
– Rollläden
– Fahrradraum
– Umgebaute Garage
– Freisitz

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 02.07.2027
  • Energieverbrauchskennwert: 121,30 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Detail

  • Icon
    Objekt-ID
    10510
  • Icon
    4
    Schlafzimmer
  • Icon
    2
    Badezimmer
  • Icon
    Grundstücksgröße
    152 m²
  • Icon
    5
    Zimmer
  • Icon
    Baujahr
    1961

Energieeffizienz

Energieeffizienzklasse
D
Endenergiebedarf
121,30 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 121,30 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse D
    D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Etage: 2
  • Hausgeld: 425 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Zimmer: 5
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Wohneinheiten: 4.00
  • Befeuerung: Öl
  • Küche: Einbauküche
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.

Adresse

  • Stadt: Nidderau
  • Postleitzahl: 61130
  • Land: Deutschland

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