Idyllisches Zuhause am Rande Berlins!

  • € 690.000
13465 Berlin
Dachgeschoss Bad Weiteres Bad
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 127
  • 1983
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13956
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 127
  • 1983
  • Baujahr

Beschreibung

Die hier zum Kauf angebotene Doppelhaushälfte mit zwei Etagen und ausgebautem Dachgeschoss stammt aus dem Jahr 1983. Ab dem Jahr 2015 fanden diverse Renovierungsarbeiten statt. So wurde zum Beispiel neues Parkett im Wohnzimmer verlegt sowie Fliesen in beiden Bädern, die Küche und im gesamten Keller erneuert, auf Gasheizung umgestellt und die Dachflächenfenster getauscht. Beim Eintreten erwartet sie zunächst die große Diele und darauf das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse. Das Gäste-Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und die Küche ist neu möbliert. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und das Wannenbad. Von zwei Schlafzimmern aus ist ein Balkon zu begehen. Es folgt ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss, welches wohnlich ausgebaut ist. Das Haus ist voll unterkellert und bietet einen Waschraum, den Heizungskeller sowie einen großen Hobbyraum. Der Garten ist pflegeleicht mit Rasen angelegt und eine Garage steht außerdem zur Verfügung.

Das Objekt liegt an einer ruhigen Nebenstraße im idyllischen Stadtteil Frohnau. Dieser Ortsteil ist geprägt von Einfamilienhäusern, welche sich auf baumbestandenen Grundstücken befinden. Den hohen Freizeitwert verdankt diese Gegend nicht zuletzt den vielfältigen Sportmöglichkeiten – egal ob Reiten, Tennis oder Golf, alles ist hier möglich. Eine gute Verkehrsanbindung an das Berliner Zentrum ist sowohl über die A111, die B96 als auch über die S-Bahn gegeben.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Vollkeller
– Hobbyraum
– Garage

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 30.06.2032
  • Energieverbrauchskennwert: 118,40 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1982
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Details

  • Immobilien-ID: 13956
  • Preis: € 690.000
  • Immobiliengröße: 127 m²
  • Grundstücksfläche: 340 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 2
  • Garage Size: 1 Autostellplatz
  • Baujahr: 1983
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Nutzfläche: 50 m²
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 5
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • City Berlin
  • Postleitzahl 13465
  • Country Deutschland

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