Ihr Traum vom Glück – Charmante Doppelhaushälfte mit traumhaftem Ausblick über Michelstadt!

  • € 499.000
64711 Erbach
Schlafzimmer Weiteres Schlafzimmer Küche Bad Balkon
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 12598
  • Immobilien-ID
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 184
  • 330
  • Fläche m²
  • 1999
  • Baujahr

Ihr Traum vom Glück – Charmante Doppelhaushälfte mit traumhaftem Ausblick über Michelstadt!

64711 Erbach
  • € 499.000

Übersicht

  • Haus
  • Immobilientyp
  • 12598
  • Immobilien-ID
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 184
  • 330
  • Fläche m²
  • 1999
  • Baujahr

Beschreibung

Zum Verkauf bieten wir Ihnen diese traumhafte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Erbach. Das Haus überzeugt durch seinen sehr gepflegten Gesamtzustand und die tolle Aufteilung. Über die Stufen am Eingangsbereich gelangen Sie in die Diele in der sich auch das Gäste-WC befindet. Beim Betreten des Wohnbereiches finden Sie entlang des Flures rechter Hand die Küche. Angrenzend zur Küche kommen Sie in das Esszimmer, von dem aus auch der Balkon im Erdgeschoss zugänglich ist. Vom Esszimmer aus blicken Sie direkt in das offene Wohnzimmer, welches Ihnen Zutritt auf die Terrasse bietet, wo Sie ideal die Abendsonne genießen Können. Im Obergeschoss finden Sie das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie 3 Schlafzimmer. Zwei der Schlafzimmer haben Zutritt auf den großen Balkon mit Weitblick über Michelstadt. Im Souterrain/Kellergeschoss gibt es ein großes Zimmer, welches als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann sowie ein weiteres Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne. Zudem gibt es hier einen Vorraum, welcher ideal für eine Sauna geeignet wäre sowie einen Waschkeller und den Heizungsraum. Zum Haus gehören weiter eine Garage sowie eine Außenstellplatz. Beide sowie das Mobiliar sind im Angebot mit inbegriffen.

Erbach ist die Kreisstadt des Odenwaldkreises mit 10 Stadtteilen und insgesamt ca. 14.000 Einwohnern. Die Kleinstadt hat einiges zu bieten. In der Altstadt gibt es gemütliche Restaurants sowie kleine Geschäfte die zum Bummeln und Verweilen einladen. Jährlich finden zahlreiche Veranstaltungen statt, wie der Wiesenmarkt, Bauernmarkt, große Weinprobe im Schloss, der Weihnachtsmarkt, etc. um nur einige zu nennen. In unmittelbarer Nähe finden Sie ein Ärztezentrum, Apotheken, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Schulen und Kitas.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Einbauküche
– Fußbodenheizung im gesamten Haus
– 2 Balkone
– 1 Garage
– 1 Außenstellplatz
– Mobiliar
– Öl-Heizung
– Terrasse
– Garten

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 20.03.2024
  • Energieverbrauchskennwert: 127,20 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1999
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014

Details

Aktualisiert auf November 23, 2021 Auf 12:01 am
  • Immobilien-ID: 12598
  • Preis: € 499.000
  • Immobiliengröße: 184 m²
  • Grundstücksfläche: 330 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 1999
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Nutzfläche: 22 m²
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 5
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Befeuerung: Öl
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • City Erbach
  • Postleitzahl 64711
  • Country Deutschland

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