Ihr Traumhaus im Grünen in Wald-Michelbach!

69483 Wald-Michelbach, Deutschland
€ 220.000

Beschreibung

Dieses charmante Bauernhaus wurde sorgfältig im Laufe der letzten Jahre saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zuletzt wurden noch 3-fach verglaste Fenster eingebaut, damit Sie ungestört das Leben genießen können. Im Erdgeschoss des Haus finden Sie den Wohnbereich mit 2 Zimmern, einer Küche, einem Wintergarten und einer Terrasse vor. Über eine Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das obere Stockwerk mit 2 weiteren Zimmern und einem eigenen Tageslichtbad. Als Stauraum finden Sie im Untergeschoss noch einen Keller, Waschraum, Hobbyraum und als Highlight einen Partykeller vor. Über die angeschlossene Garage gelangen Sie zudem in den großzügigen Garten mit angrenzendem Bach.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Im Zentrum von Wald-Michelbach befindet sich dieses wunderschöne Einfamilienhaus. Über die angrenzende Hauptstraße gelangen Sie zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Des Weiteren finden Sie auch Kindergärten, Grund- oder Hochschulen in naher Umgebung vor. Die Gemeinde Wald-Michelbach selbst begeistert mit viel Natur in Form von Naturschutzgebieten, dem Geopark oder auch mehreren Naturdenkmälern.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– 2 Tageslichtbäder mit Badewanne und Dusche
– Terrasse
– Garten
– Wintergarten
– Partykeller und Hobbyraum
– Keller und Waschraum
– Einbauküche
– Garage
– Freistellplatz

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 11.10.2029
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Endenergiebedarf: 190,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1912
  • Primärenergieträger: Elektro
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Detail

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    Objekt-ID
    10609
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    2
    Schlafzimmer
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    2
    Badezimmer
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    Grundstücksgröße
    130 m²
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    Landgröße
    324 m²
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    5
    Zimmer
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    Baujahr
    1912

Energieeffizienz

Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
190,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 190,00 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G

Weitere Details

  • Anzahl Etagen: 1,0
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 5
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Befeuerung: Elektro, Pellets
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.

Adresse

  • Stadt: Wald-Michelbach
  • Postleitzahl: 69483
  • Land: Deutschland

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