Imposante Liegenschaft im historischen Ortskern!

Zum Kauf steht dieses vermietete Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre 1900. Die Immobilie beinhaltet eine Zweizimmerwohnung, eine Dreizimmerwohnung und eine Vierzimmerwohnung, jeweils mit Einbauküche, sowie eine Gewerbefläche im Erdgeschoss. Die Wohnungen sind von der räumlichen Aufteilung identisch und verfügen über ein Tageslichtbäder mit Badewannen. Im Eingangsbereich befindet sich eine gemütliche Terrasse, welche von Mietern genutzt werden kann und auch ein Schuppen, welcher weitere Abstellmöglichkeiten bietet. Den Mietern steht zudem ein separater Waschraum zur Verfügung. Außerdem befinden sich auf diesem großzügigen Grundstück von circa 270m² drei Außenstellplätze, welche der Gewerbefläche zugeordnet sind. Über die Jahre wurde das Objekt stets gepflegt, befindet sich somit in einer guten Verfassung. Die jährlich erzielten Mieteinnahmen betragen € 24.000,– im Jahr.

Da die Liegenschaft unter Denkmalschutz steht, ist ein Energieausweis laut Energieeinsparverordnung nicht notwendig.

Dieses beeindruckende Haus befindet sich in historischer Lage in der Kernstadt von Ortenberg. Restaurants, diverse Lokale sowie die verwinkelten Gassen der Altstadt sorgen für eine ganz besondere und einzigartige Lebensqualität, die Sie so bestimmt kein zweites Mal finden. Über die in wenigen Autominuten erreichbare Bundesstraße B45 sind Sie ideal mit der Region verbunden und erreichen beispielsweise die Hanauer Innenstadt wie auch die Friedberger Innenstadt in etwa 30 Autominuten.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– 3x Wohnen
– 1x Gewerbe
– 3x Außenstellplatz
– Waschraum
– Terrasse
– Tageslichtbäder
– Einbauküche
– Keller
– Denkmalschutz