Imposantes Mehrfamilienhaus im Top Zustand!

  • € 1.500.000
61184 Karben
Küche Bad Gäste WC Balkon
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 12479
  • Immobilien-ID
  • 11
  • Schlafzimmer
  • 5
  • Badezimmer
  • 500
  • 500
  • Fläche m²
  • 1967
  • Baujahr

Imposantes Mehrfamilienhaus im Top Zustand!

61184 Karben
  • € 1.500.000

Übersicht

  • Haus
  • Immobilientyp
  • 12479
  • Immobilien-ID
  • 11
  • Schlafzimmer
  • 5
  • Badezimmer
  • 500
  • 500
  • Fläche m²
  • 1967
  • Baujahr

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses traumhafte Mehrfamilienhaus im Ortsteil Groß-Karben. Das Haus ist aufgeteilt in zwei Bauteile und verfügt über insgesamt vier Wohneinheiten. Im Haupthaus von 1967 befindet sich im Erdgeschoss eine 3-Zimmerwohnung und im Obergeschoss eine 4-Zimmerwohnung. Der im Jahr 2018 fertiggestellte Anbau verfügt über eine 4-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit eigenem Garten sowie eine weitere 4-Zimmerwohnung im Hochparterre mit einem großzügigen Balkon. Insgesamt verteilt sich die Wohnfläche auf ca. 500 m². Durch die vorgenommen Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen befindet sich das Haus in einem hervorragendem Gesamtzustand. Im Innenhof stehen insgesamt 4 PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich in Karben, Ortsteil Groß-Karben. Karben ist eine Kleinstadt mit ca. 22.000 Einwohnern und liegt ca. 20 km nordöstlich von Frankfurt am Main entfernt. Durch die sehr gute Anbindung an die A5 und A661, die Landstraße B3 und der S-Bahn S6 erreichen Sie sowohl das Frankfurter Zentrum, als auch die nahegelegen Städte Bad Homburg, Friedberg und Friedrichsdorf in wenigen Minuten. Optimal, wenn eine ländliche Region oder eine ruhige Umgebung bevorzugt wird und der Arbeitsort beispielsweise in Frankfurt liegt. In der Nähe finden Sie zudem mehrere Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Restaurants, Gaststätten, ein Hallenbad mit Wellnessbereich, ein Kino und viele Einzelhandelsgeschäfte.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Außendämmung 2018 neu
– Dach 2018 neu
– Kunststoff-Fenster 3-Fach verglast 2018 neu
– Gas-Zentralheizung 2018 neu
– Außenkameras
– Glasfasertapete in allen Wohnungen
– Garten
– Hochwertige Einbauküche mit Bosch-Elektrogeräten 2018 neu
– Mieteinnahmen Ist = € 36.000,– (jährlich)
– Mieteinnahmen Soll = € 54.000,– (jährlich)

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 31.10.2029
  • Energieverbrauchskennwert: 88,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1965
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Details

Aktualisiert auf Oktober 20, 2021 Auf 2:11 pm
  • Immobilien-ID: 12479
  • Preis: € 1.500.000
  • Immobiliengröße: 500 m²
  • Grundstücksfläche: 500 m²
  • Schlafzimmer: 11
  • Badezimmer: 5
  • Baujahr: 1967
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 36.000 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 54.000 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 4
  • Zimmer: 15
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Wohneinheiten: 4.00
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Karben
  • Postleitzahl 61184
  • Country Deutschland

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